JUÍZO DE DIREITO DA VIGÉSIMA SÉTIMA VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL

 

EDITAL DE 1º, 2º LEILÃO E INTIMAÇÃO – ELETRÔNICO, com prazo de 05 dias, extraído dos autos da Ação de Alienação Judicial proposta por SUELY CORDEIRO SILVA CAPOBIANCO e ARTHUR ALCIDES DA SILVA NETO em face de ESPÓLIO DE LIGIA CORDEIRO CRUZ E SILVA, através da sua inventariante, Renata Cordeiro Silva Salgado, ou quem fizer em suas vezes, LUCIA TEREZA SILVA CAMPOS, ANGELA CORDEIRO SILVA e RENATA CORDEIRO SILVA SCHRODER (Processo nº 0284566-70.2012.8.19.0001), na forma abaixo:

A Dra. ELISABETE FRANCO LONGOBARDI, Juíza de Direito na Vigésima Sétima Vara Cível da Cidade do Rio de Janeiro, FAZ SABER aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente a SUELY CORDEIRO SILVA CAPOBIANCO, MARCUS FREIRE CAPOBIANCO, ARTHUR ALCIDES DA SILVA NETO, ESPÓLIO DE LIGIA CORDEIRO CRUZ E SILVA, através da sua inventariante, Renata Cordeiro Silva Salgado, ou quem fizer em suas vezes, LUCIA TEREZA SILVA CAMPOS, EPILOGO DE GONÇALVES CAMPOS JUNIOR, ANGELA CORDEIRO SILVA, RENATA CORDEIRO SILVA SCHRODER e CARLOS SCHRODER, de que no dia 10/05/2021, às 12:00 horas, através do portal de leilões on line do Leiloeiro Público Jonas Rymer (www.rymerleiloes.com.br), pelo Leiloeiro Público JONAS RYMER, será apregoado e vendido a quem mais der acima da avaliação, ou no dia 13/05/2021, no mesmo horário e portal, a quem mais der a partir do preço mínimo correspondente a 80% do valor da avaliação, o imóvel com valor da avaliação fixado às fls. 631, em 09/08/2019. LAUDO: Imóvel: Apartamento 301 do edifício situado na Rua Prudente de Moraes, nº 985, com direito a guarda de um automóvel no local a isso destinado. Valor da avaliação: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais), equivalente a 876.910,93 Ufir’s; atualizado em R$ 3.249.218,09 (três milhões duzentos e quarenta e nove mil duzentos e dezoito reais e nove centavos). De acordo com o 5º Ofício do RI, o ref. imóvel encontra-se matriculado sob o nº 119171 (antiga 96322-A), tendo sido partilhado, conforme R.4, à Lígia Cordeiro Cruz e Silva, Suely Cordeiro Silva Capobianco, casada com Marcus Freire Capobianco, Arthur Alcides da Silva Neto, Lucia Tereza Silva Campos, casada com Epilogo de Gonçalves Campos Junior, Angela Cordeiro Silva e Renata Cordeiro Silva Salgado, casada com Emilio Salgado Filho, na proporção de ½ para a primeira e 1/10 para cada um dos demais herdeiros. Consta, no R.5, compra e venda de 1/10, nos termos da escritura de 11/02/09 do 1º Ofício de Notas desta cidade, Lucia Tereza Silva Campos e seu marido Epilogo de Gonçalves Campos Junior venderam 1/10 do imóvel à Renata Cordeiro Silva Schroder, casada com Carlos Schroder; e, no R.7, Penhora de 1/10, por determinação do Juízo de Direito da 26ª Vara Cível – RJ, face ação movida por Marcelo Roberto Ferro em face de Arthur Alcides da Silva, através do processo nº 0138057-44.2010.8.19.0001. Consta prenotado sob o nº 567054 em 26/06/2014, Penhora da 26ª Vara Cível de 23/05/2014. De acordo com a certidão de Situação Fiscal, existem débitos de IPTU nos exercícios de 2015 até 2020, no valor de R$ 48.537,67, mais acréscimos legais (FRE 0767410-4). Conforme Certidão Positiva de Débito, emitida pelo Funesbom, o imóvel apresenta débitos relativos à Taxa de Serviços Estaduais de Prevenção e Extinção de Incêndios, no valor de R$ 159,42 (Nº CBMERJ: 2405749-9). De acordo com informação prestada pela Administradora Mauá, constam débitos condominiais pendentes sobre a referida unidade nos meses de junho/2019 e setembro/2019, correspondentes, na data da expedição do presente edital, ao valor de R$ 9.069,90. Os créditos que recaem sobre o imóvel, inclusive os de natureza propter rem, serão sub-rogados sobre o preço da alienação, sendo observada a ordem de preferência, conforme preceituam o § 1º, do artigo 908, do Código de Processo Civil e o artigo 130 do CTN. As certidões exigidas pela Consolidação das Normas da Corregedoria Geral da Justiça, bem como o presente edital e o débito atualizado de IPTU, serão lidos pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão. Caso o devedor, o coproprietário, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente edital intimados da hasta pública, suprindo, assim, a exigência contida no art. 889 do CPC. Os interessados em participar do leilão deverão oferecer lances pela internet, através do site www.rymerleiloes.com.br, desde que, estejam devidamente cadastrados no site e habilitados, em até 72 horas de antecedência, para participar deste leilão. Caso os coproprietários desejem manifestar o direito de preferência, expressamente previsto no antigo artigo 1.118 do CPC, atual £1º do artigo 843 do CPC, deverão comparecer pessoalmente ou por meio de seus procuradores, no Auditório de Leilões do Sindicato dos Leiloeiros do Rio de Janeiro, situado na Av. Erasmo Braga, nº 227, Sala 1.008, Castelo/RJ, no dia e horário estabelecidos para o presente leilão, a fim de que tal direito possa ser exercido. Cientes de que impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem, incorre em violência ou fraude em arrematação judicial, prevista no art. 358 do Código Penal, sob pena de detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar ao Juízo, por escrito, até o início do primeiro ou do segundo leilão, proposta de aquisição do bem, na forma do art. 895 do CPC. – E, para que chegue ao conhecimento dos interessados, foi expedido o presente, que será publicado através do portal de editais do Sindicato dos Leiloeiros do Estado do Rio de Janeiro: www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br e no sítio do leiloeiro público: www.rymerleiloes.com.br, na forma do artigo 887, § 2º do CPC e afixado no local de costume, cientes de que a arrematação, adjudicação ou remição far-se-á à vista, mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, na forma do art. 892, CPC; acrescida de 5% de comissão ao Leiloeiro, de acordo com o parágrafo único, do art. 24, Decreto nº 21.981/32; e custas de cartório de 1% até o máximo permitido. – Dado e passado nesta cidade do Rio de Janeiro, aos vinte e três dias do mês de abril de dois mil e vinte e um. – Eu, Flavia Guimaraes Marcier Cauduro, Mat. 01-31443 – Chefe de Serventia, o fiz datilografar e subscrevo. Dra. Elisabete Franco Longobardi – Juíza de Direito.