JUÍZO DE DIREITO DA VIGÉSIMA SÉTIMA VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL

 

 

EDITAL DE 1º, 2º LEILÃO E INTIMAÇÃO – ELETRÔNICO, com prazo de 05 dias, extraído dos autos da ação monitória proposta por BANCO RENDIMENTO S/A em face de VCS COMPUTAÇÃO LTDA, VINICIUS COUTINHO DE SOUZA e RENATA WANNY BERNARDINO DA SILVA (Processo nº 0171693-35.2009.8.19.0001 – antigo 2009.001.172338-1), na forma abaixo:
 

A Dra. ELISABETE FRANCO LONGOBARDI, Juíza de Direito na Vigésima Sétima Vara Cível da Cidade do Rio de Janeiro, FAZ SABER aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente a VCS COMPUTAÇÃO LTDA, através de seu representante legal, VINICIUS COUTINHO DE SOUZA e RENATA WANNY BERNARDINO DA SILVA, de que no dia 19/04/2021,às 12:00 horas, através do portal de leilões on-line do Leiloeiro Público Oficial JONAS RYMER (www.rymerleiloes.com.br), pelo Leiloeiro Público JONAS RYMER, será apregoado e vendido a quem mais der acima da avaliação, ou no dia 22/04/2021, no mesmo horário e portal de leilões, a quem mais der independente da avaliação, o imóvel penhorado à fl. 333, com a devida intimação da penhora às fls. 345, descrito e avaliado às fls. 431, em 17/10/2019. LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: Imóvel: Situado na Avenida Rio Branco 156 – sala 2806, Centro – na freguesia de São José, devidamente dimensionado e caracterizado no 7º Ofício de Registro de Imóveis, sob a matrícula 34.815 e Inscrição Municipal 03503067. Prédio: Edificação de salas comerciais, com 35 pavimentos, contendo 39 salas por andar. Edifício de estrutura metálica e revestimento de alumínio (esquadria de alumínio), 15 elevadores sociais amplos com capacidade para vinte pessoas, mais 03 com capacidade para sete passageiros, bem ventilado e automático, 01 elevador de serviço (carga) com capacidade para até 800 (oitocentos quilos). O rol dos elevadores com piso em granito e amplo acesso aos elevadores. Escadas rolantes do subsolo até ao terceiro piso, num total de 12 (doze) escadas, sendo piso em mármore branco, dando acesso às lojas de grandes marcas e serviços, no total de 194 (cento e noventa e quatro) lojas, corredores de salas com piso em cerâmica, amplos, escadas de emergências e porta (corta fogo) em cada andar, câmeras de monitoramento e seguranças. Sala 2806: não foi franqueada pelo ocupante, EMPRESA PREMIUM. Região: próximo à área comercial. Avalio o imóvel acima descrito em R$ 225.000,00 (duzentos e vinte e cinco mil reais), correspondente a 65.768,32 UFIR’S, atualizado em R$ 243.691,36 (duzentos e quarenta e três mil seiscentos e noventa e um reais e trinta e seis centavos). De acordo com o 7º Ofício do RI, o ref. imóvel encontra-se matriculado sob o nº 34815 e registrado em nome de Vinicius Coutinho de Souza e Renata Wanny Bernardino da Silva, constando os seguintes gravames: 1) AV-05: a existência de ação de execução de título extrajudicial nº 0270878-70.2014.8.19.0001, movida por Banco Bradesco S/A em face de Casa Inteligente Ltda., Vinicius Coutinho de Souza e Marildea Coutinho de Souza, em trâmite perante a 27ª Vara Cível da Comarca da Capital/RJ; 2) AV-07: a existência de ação de execução de título extrajudicial nº 0234421-39.2014.8.19.0001, movida por Banco Bradesco S/A em face de Casa Inteligente Ltda. e Vinicius Coutinho de Souza, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca da Capital/RJ; 3) R-08: penhora oriunda do presente feito; e 4) R-09: arresto por determinação do Juízo da 16ª Vara Cível da Comarca da Capital/RJ, nos autos da ação de execução de título extrajudicial nº 0157784-76.2016.8.19.0001, movida por Banco Santander Brasil S/A em face de Casa Inteligente Ltda. e Vinicius Coutinho de Sousa. De acordo com a certidão de Situação Fiscal, existem débitos de IPTU nos exercícios de 2016, 2020 e 2021 no valor de R$ 4.801,04, mais acréscimos legais (FRE 0350306-7). Conforme Certidão Positiva de Débito, emitida pelo Funesbom, o imóvel apresenta débitos relativos à Taxa de Serviços Estaduais de Prevenção e Extinção de Incêndios, no valor de R$ 237,30, referentes aos exercícios de 2017 a 2019 (Nº CBMERJ: 2426852-6). Os débitos condominiais pendentes sobre a referida unidade equivalem, na data da expedição do presente edital, ao valor de R$ 46.961,73. Os créditos que recaem sobre o imóvel, inclusive os de natureza propter rem, serão sub-rogados sobre o preço da alienação, sendo observada a ordem de preferência, conforme preceituam o § 1º, do artigo 908, do Código de Processo Civil e o parágrafo único do artigo 130 do CTN. As certidões exigidas pela Consolidação das Normas da Corregedoria Geral da Justiça, bem como o presente edital e o débito atualizado de IPTU, serão lidos pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão. Caso o devedor, o coproprietário, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente edital intimados da hasta pública, suprindo, assim, a exigência contida no art. 889 do CPC. Os interessados em participar do leilão deverão oferecer lances pela internet, através do site www.rymerleiloes.com.br, desde que, estejam devidamente cadastrados no site e habilitados,em até 72 horas de antecedência, para participar deste leilão.Cientes de que impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem, incorre em violência ou fraude em arrematação judicial, prevista no art. 358 do Código Penal, sob pena de detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar ao Juízo, por escrito, até o início do primeiro ou do segundo leilão, proposta de aquisição do bem, na forma do art. 895 do CPC. – E, para que chegue ao conhecimento dos interessados, foi expedido o presente, que será publicado através do portal de editais do Sindicato dos Leiloeiros do Estado do Rio de Janeiro: www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br e no sítio do leiloeiro público: www.rymerleiloes.com.br, na forma do artigo 887, § 2º do CPC e afixado no local de costume, cientes de que a arrematação, adjudicação ou remição far-se-á à vista, mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, na forma do art. 892, CPC; acrescida de 5% de comissão ao Leiloeiro, de acordo com o parágrafo único, do art. 24, Decreto nº 21.981/32; e custas de cartório de 1% até o máximo permitido. – Dado e passado nesta cidade do Rio de Janeiro, aos vinte e dois dias do mês de fevereiro de dois mil e vinte e um. – Eu, Flavia Guimarães Marcier Cauduro. Mat. 01-31443- Chefe de Serventia, o fiz datilografar e subscrevo. Dra. Elisabete Franco Longobardi– Juíza de Direito.