EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL e INTIMAÇÃO
PRESENCIAL E ELETRÔNICO
1º. Público Leilão – 17/10/2023 às 10:00 hs
2º. Público Leilão – 27/10/2023 às 10:00 hs

Local: Avenida João Cabral de Mello Neto nº 850, bloco 03, sala 1614, no CEO
Corporate Executive Offices, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ e na modalidade
eletrônica através do site: www.bspleiloes.com.br

BIANCA SOARES PAIS DE CARVALHO, Leiloeira Oficial, mat. Jucerja nº. 156, com
escritório na Av. João Cabral de Mello Neto nº 850, bloco 03, sala 1614, Barra da
Tijuca/RJ, autorizada pela Comissão de Representantes do Condomínio em
Construção WIDE RESIDENCES – CNPJ 37.163.927/0001-52; venderá em 1º ou
2º Público Leilão, nas datas, horários, local e endereço eletrônico acima referidos,
de acordo com o art. 63 e parágrafos da Lei nº. 4.591/64 c/c Lei 4.864/65 e
cláusula 3.9.5 da Escritura Pública de Rerratificação do Contrato de Construção por
Administração e Outros Pactos, abaixo especificado, os direitos aquisitivos das
unidades autônomas em construção e suas frações ideais do terreno, acessões e
benfeitorias dos imóveis, a seguir: 1 – Fração ideal de terreno 0,0024766, que
corresponderá a futura unidade 311 do bloco 01, situado na Avenida José
Luiz Ferraz, nº 06, Recreio dos Bandeirantes/RJ, nos termos da Escritura
Pública de Compra e Venda, lavrada em 21/06/2022, pelo 15º Ofício de Notas/RJ,
Escritura Declaratória de Sub-rogação e Outorga de Mandato, lavrada em
21/06/2022, pelo 15º Ofício de Notas/RJ e Escritura Pública de Contrato de
Construção e Outros Pactos, bem como Escritura Pública de Rerratificação do
Contrato de Construção por Administração e Outros Pactos, lavrada em
02/08/2021 pelo 15º Ofício de Notas/RJ. Adquirente devedora: ALESSANDRA DA
CUNHA SILVA, inscrita no CPF sob o nº 076.013.417-04, notificada através do 3º
Ofício de RTD/RJ. A referida fração do imóvel será vendida em 1º Leilão por valor
não inferior a R$ 232.596,14, e em 2º Leilão por valor não inferior a R$ 137.444,78,
assumindo o arrematante um saldo a vencer de R$ 259.372,99, ressalvadas as
atualizações; 2 – Fração ideal de terreno 0,0029775, que corresponderá a
futura unidade 509 do bloco 01, situado na Avenida José Luiz Ferraz, nº 06,
Recreio dos Bandeirantes/RJ, nos termos da Escritura Pública de Compra e
Venda, lavrada em 21/06/2022, pelo 15º Ofício de Notas/RJ, Escritura
Declaratória de Sub-rogação e Outorga de Mandato, lavrada em 21/06/2022, pelo
15º Ofício de Notas/RJ e Escritura Pública de Contrato de Construção e Outros
Pactos, bem como Escritura Pública de Rerratificação do Contrato de Construção
por Administração e Outros Pactos, lavrada em 02/08/2021 pelo 15º Ofício de
Notas/RJ. Adquirentes devedores: ESTEFANE ROBERTO DE FREITAS e FABIANA
TEIXEIRA DE FREITAS, inscritos nos CPF’s sob os nºs 025.956.337-40 e
051.604.417-60, respectivamente, notificadas através do Instituto dos
Registradores de Títulos e Documentos/RJ, conforme cópia custodiada no 4º Ofício
de RTD/RJ. A referida fração do imóvel será vendida em 1º Leilão por valor não
inferior a R$ 398.610,26, e em 2º Leilão por valor não inferior a R$ 110.410,62,
assumindo o arrematante um saldo a vencer de R$ 149.715,80, ressalvadas as
atualizações; 3 – Fração ideal de terreno 0,0029264, que corresponderá a
futura unidade 1107 do bloco 01, situado na Avenida José Luiz Ferraz, nº 06,
Recreio dos Bandeirantes/RJ, nos termos da Escritura Pública de Compra e
Venda, lavrada em 21/06/2022, pelo 15º Ofício de Notas/RJ, Escritura
Declaratória de Sub-rogação e Outorga de Mandato, lavrada em 21/06/2022, pelo
15º Ofício de Notas/RJ e Escritura Pública de Contrato de Construção e Outros
Pactos, bem como Escritura Pública de Rerratificação do Contrato de Construção
por Administração e Outros Pactos, lavrada em 02/08/2021 pelo 15º Ofício de
Notas/RJ. Adquirente devedor: LEANDRO QUEIROZ MAIA, inscrito no CPF sob o nº
035.388.837-00, notificado através do Instituto dos Registradores de Títulos e
Documentos/RJ, conforme cópia custodiada no 4º Ofício de RTD/RJ. A referida
fração do imóvel será vendida em 1º Leilão por valor não inferior a R$ 338.258,64,
e em 2º Leilão por valor não inferior a R$ 89.269,06, assumindo o arrematante um
saldo a vencer de R$ 207.941,22, ressalvadas as atualizações; 4 – Fração ideal de
terreno 0,0025545, que corresponderá a futura unidade 2015 do bloco 01,
situado na Avenida José Luiz Ferraz, nº 06, Recreio dos Bandeirantes/RJ, nos
termos da Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada em 21/06/2022, pelo 15º
Ofício de Notas/RJ, Escritura Declaratória de Sub-rogação e Outorga de Mandato,
lavrada em 21/06/2022, pelo 15º Ofício de Notas/RJ e Escritura Pública de
Contrato de Construção e Outros Pactos, bem como Escritura Pública de
Rerratificação do Contrato de Construção por Administração e Outros Pactos,
lavrada em 02/08/2021 pelo 15º Ofício de Notas/RJ. Adquirentes devedores:
CARLOS ALBERTO DOS SANTOS ASSUMPÇÃO e ANA DA CONCEIÇÃO FARIAS
PIRES, inscritos nos CPF’s sob os nºs 811.611.667-34 e 008.457.327-90,
respectivamente, notificados através do Instituto dos Registradores de Títulos e
Documentos/RJ, conforme cópia custodiada no 4º Ofício de RTD/RJ. A referida
fração do imóvel será vendida em 1º Leilão por valor não inferior a R$ 346.328,99,
e em 2º Leilão por valor não inferior a R$ 65.475,77, assumindo o arrematante um
saldo a vencer de R$ 124.499,72, ressalvadas as atualizações. Cientes os
interessados que no ato da arrematação ou remição, será devido a comissão da
Leiloeira de 5% sobre o valor da venda do bem arrematado e despesas efetuadas
com os leilões. Ficam os arrematantes cientificados de que como se trata de
construção pelo regime de administração, não estão provisionadas como “parcelas
a vencer” as demais despesas referentes ao “custo da obra”, bem como impostos e
taxas referentes ao imóvel e ao empreendimento, além de cotas da obra e cotas
condominiais que eventualmente venham a ser aprovadas em futuras assembleias.
O arrematante pagará o valor do lanço à vista, assumindo, conforme o caso, as
parcelas vincendas referentes aos encargos da construção, sub-rogando-se nos
direitos e obrigações dos Títulos originários, seus anexos e eventuais aditivos,
assim como ficará responsável por todas as despesas cartorárias, ITBI(s) e
eventual(is) Laudêmio(s). Para participar do leilão oferecendo lances pela internet,
deverão previamente (no prazo de 24 horas antes do início do pregão) efetuar o
seu cadastro pessoal no site da Leiloeira (www.bspleiloes.com.br) e também
solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade on line, sujeito a
aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise de documentação
exigida na forma e no Prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão
Eletrônico (disponível no site da Leiloeira). Todos os lances efetuados por usuários
certificados não são passíveis de arrependimento. Os Comitentes, em condições
de igualdade com terceiros, terão preferência na aquisição do bem (§ 3º, art.
63, Lei 4591/64). Rio de Janeiro, 05 de outubro de 2023. (ass.) Bianca Soares Pais
de Carvalho – Leiloeira Pública Oficial.