JUÍZO DE DIREITO DA TRIGÉSIMA VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL/RJ
EDITAL DE 1º e 2º LEILÕES (ELETRÔNICOS) E INTIMAÇÃO a BRASWISS INDÚSTRIA E COMERCIO DE COUROS LTDA., com o prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL movida por EDUARDO GIBSON MARTINS em face de BRASWISS INDÚSTRIA E COMERCIO DE COUROS LTDA., (Processo nº 0143786-32.2002.8.19.0001), na forma abaixo:
A Exma Sra. Dra. VIRGINIA LUCIA LIMA DA SILVA, Juíza de Direito da Trigésima Vara Cível da Comarca da Capital do Rio de Janeiro, FAZ SABER aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente a BRASWISS INDÚSTRIA E COMERCIO DE COUROS LTDA., de que, através do portal de leilões on-line do Leiloeiro Público Oficial ANDERSON CARNEIRO PEREIRA (www.andersonleiloeiro.lel.br), no dia 19/07/2021, às 13:00 horas, pelo Leiloeiro Público ANDERSON CARNEIRO PEREIRA será vendido a quem mais der acima da avaliação, ou no dia 27/07/2021, nos mesmos horário e local, a quem mais der independente da avaliação, desde que não seja preço vil (ou seja, 50% do valor da avaliação na forma do art. 891, parágrafo único do CPC), o imóvel penhorado à fl. 65 – descrito e avaliado à fl. 189 – IMÓVEL – “Uma área de terras, medindo, mais ou menos, 37.702,00m2, no perímetro urbano de Ressaquinha, conforme Lei Municipal nº 256 de 20.12.71 dentro de uma área maior de doze hectares e trinta e nove ares, no lugar denominado “BATISTA”; no município de Ressaquinha, com a seguinte demarcação: – Começa na tronqueira, às margens da antiga rodovia Rio-Belo Horizonte, onde dá entrada para a casa de José Galdino Dias; daí, por cerca de arame, subindo e depois descendo, dividindo com José Galdino Dia, até chegar ao córrego Ressaquinha, por este acima dividindo com Antônio Firmino de Souza Filho, até a direção de um cedro, passando por este, subindo em reta, dividindo com José Galdino Dias, até chegar à torre da CEMIG, desta descendo em reta passando pelo poste da rede telefônica até atingir uma outra tronqueira; também as margens da rodovia Rio-Belo Horizonte, dividindo, ainda com José Galdino Dias, daí, descendo por cerca de arame, margeando a citada rodovia, até onde deu início a demarcação”. LAUDO DE AVALIAÇÃO: “Uma área de terras, medindo mais ou menos 37.702,00 metros quadrados, no perímetro urbano de Ressaquinha, mais precisamente na Rua Pinheiros, nº 269, registrada no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Barbacena/MG, livro 2-AD, folhas nº 012, matrícula 8.000, a qual avalio em R$1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Na supracitada área de terras encontram-se erigidas benfeitorias com 6992,61 metros quadrados de área construída (…), consiste em: 1) oito galpões, dos quais alguns possuem em seu interior salas de escritório, sala de segurança, saleta d telefonista/recepcionista, salas de reunião, sala de faturamento/atendimento, sala de depósito, banheiros, vestiários, cozinha industrial, refeitório, dentre outros. 2) Depósito. 3) Estação de Tratamento de Esgoto. 4) Doca. 5) Casa de Caldeira. 6) Subestação Elétrica coberta. Avalio as sobreditas benfeitorias em R$3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). Total das avaliações (terreno e benfeitoria): R$5.300.000,00 (cinco milhões e trezentos mil reais)”. RJ, 23/09/2020.– A avaliação atualizada pela Ufir/RJ, para este ano de 2021, é de R$5.524.075,70.- Conforme Certidão do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Barbacena/MG, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 8.000, em nome de BRASWISS INDÚSTRIA E COMERCIO DE COUROS LTDA.; constando ainda na AV.14 da referida certidão, penhora determinada pelo Mm. Juízo de Direito da 30ª Vara Cível da Comarca da Capital do Rio de Janeiro/RJ, nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial movida por EDUARDO GIBSON MARTINS em face de BRASWISS INDÚSTRIA E COMERCIO DE COUROS LTDA., processo nº 0143786-32.2002.819.0001.– Cientes os srs. interessados que: conforme certidão da Prefeitura Municipal de Ressaquinha, o referido bem não apresenta débitos de IPTU.- O imóvel será vendido livre de débitos de condomínio, IPTU e taxas, de acordo com o art. 908, § 1º do Código de Processo Civil e do art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional.- Os interessados em efetuar lances pela internet deverão efetuar, previamente, o cadastro no site do leiloeiro (www.andersonleiloeiro.lel.br) e solicitar a habilitação para participar do leilão nesta modalidade (online).- E para que chegue ao conhecimento dos interessados, foi expedido o presente, que será publicado e afixado no local de costume, cientes de que no ato da arrematação, adjudicação ou remição, deverão ser efetuados os seguintes pagamentos: pagamento imediato do preço; 5% de comissão ao Leiloeiro e custas de Cartório de 1% até o máximo permitido.- As certidões referentes ao art. 267, XXIII da Consolidação Normativa da Corregedoria Geral da Justiça serão lidas pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão.- Caso a devedora não seja intimada por outra forma legal, fica pelo presente edital intimada dos leilões, na forma do art. 889, parágrafo único do CPC.- Dado e passado nesta cidade do Rio de Janeiro, aos trinta e um de maio de dois mil e vinte e um.- Eu, REGINALDO INACIO, Chefe da Serventia, Matrícula nº 01/24730, o fiz digitar e subscrevo. (as) Dra. VIRGINIA LUCIA LIMA DA SILVA, Juíza de Direito.