JUÍZO DA 21ª VARA CÍVEL

COMARCA DA CAPITAL/RJ

 

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Despejo c/c Cobrança que ANNITA SARA VERNIK COLKER, DÉBORAH COLKER, FLÁVIO COLKER E  MARCELO COLKER movem em face de SADAE – CONFECÇÕES LTDA E KEIKO SEKITO, processo n.º 0123969-59.2014.8.19.0001, na forma abaixo:

A Dr. Luiz Eduardo de Castro Neves – Juiz de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente os réus, a representante legal da 2ª ré, a saber, Florence Mitsue Sekito e seu irmão Terumitsu Sekito Júnior, que no dia 24/09/2019, às 16:30 horas, na Av. Erasmo Braga, nº 115- Hall dos Elevadores – Centro – Rio de Janeiro /RJ – Átrio do Fórum, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da Avaliação, ou no dia 26/09/2019, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão presenciais. Avaliações de fls. 282/284: “LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: “CARACTERIZAÇÃO DO BEM AVALIADO – Classificação: Apartamento – Endereço: Avenida Pasteur, nº 196/802 – Botafogo. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento 802, em prédio de bom padrão, construção do ano 1964, medindo cerca de 213m², conforme espelho do IPTU sob o nº 0.743.740-3. Imóvel devidamente dimensionado e caracterizado no 3º Ofício de Registro de Imóveis, sob a matrícula 6.684, que conforme informações obtidas no local, o apartamento é composto de ampla sala, circulação, três banheiros, quatro quartos, copa cozinha, dependência de empregada e uma vaga de garagem na escritura. O prédio tem 10 pavimentos com 2 apartamentos por andar, servido por dois elevadores marca Atlas Schindler, sendo um social e um de serviço, portaria 24 horas, não possui infraestrutura de lazer. O prédio apresenta fachada de pastilhas em razoável estado de conservação face o tempo de uso, estando a taxa de condomínio em torno de R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais). DA REGIÃO: Prédio muito bem localizado, alinhado a via pública, em logradouro de boa valorização em relação ao bairro, próximo ao Pão de Açúcar, Shopping Rio Sul, Shopping Casa & Gourmet, metrô, instituições bancárias, universidades, transporte público e comércio em geral. METODOLOGIA AVALIATÓRIA: Essa avaliação foi feita de forma indireta, sem acesso ao interior do imóvel, utilizando-se o método comparativo de imóveis assemelhados, direto de dados do mercado imobiliário da região, nesta data. AVALIO INDIRETAMENTE o imóvel acima descrito em R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Rio de Janeiro, 15 de abril de 2019”. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e débitos de IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes, ainda, que pende de julgamento o Embargos à Execução de nº 0030372-60.2019.8.19.0001. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br (rede mundial de computadores). Rio, 27/08/2019. Eu,_____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) – A Dr. Luiz Eduardo de Castro Neves.