Estado do Rio de Janeiro
PODER JUDICIÁRIO

JUÍZO DE DIREITO DA 7ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE NOVA IGUAÇU – ESTADO DO RIO DE JANEIRO
(Rua Dr. Mario Guimarães, nº 968, Bairro da Luz, Nova Iguaçu – RJ)

EDITAL de 1º e 2º LEILÃO ELETRÔNICO, PRESENCIAL e INTIMAÇÃO com o prazo de 05(cinco) dias, extraído dos autos da ação  de Cobrança movida por CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO SOLAR PINHOVILLE (Advs. Dr. ROBERTO ANTÔNIO BIGLER TEODORO, OAB/RJ110.933e Dra. JUDITE ALVES SANTOS, OAB/RJ 54.496) em face de  VALQUIRIA BAPTISTA DE SOUZA (Adv. DEFENSOR PÚBLICO), CREDOR HIPOTECÁRIO: BANCO NACIONAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO S/A – EM LIQUIDAÇÃO, (Adv.: Dr. FERNANDO ROCHA FREIRE, OAB/RJ 60.793), processo nº 0014585-65.2005.8.19.0038, passado na forma abaixo:

O DoutorMILTON DELGADO SOARES, Juiz de Direito da Vara acima, FAZ SABER, a quaisquer interessados, especialmente a VALQUIRIA BAPTISTA DE SOUZA e seu cônjuge se casada for, BANCO NACIONAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO S/A – EM LIQUIDAÇÃO, através de seu advogado, Dr. FERNANDO ROCHA FREIRE, OAB/RJ 60.793,que foi designado LEILÃO ELETRÔNICO, estando aberto para lances pelo site www.depaula.lel.br e simultaneamente PRESENCIAL no dia 17/10/2018, às 14,00h, no Átrio do Fórum de Nova Iguaçu, na Rua Dr. Mario Guimarães, nº 968, Bairro da Luz, Nova Iguaçu, RJ, pelo Leiloeiro Público Oficial, LUIZ TENORIO DE PAULA, com escritório na Av. Almirante Barroso, 90 Gr. 1103, Centro, Rio de Janeiro (RJ), tel. (21)2524-0545,  acima da avaliação, e não havendo licitantes estará reaberto para lances pela Melhor Oferta, via internet pelo site do leiloeiro, encerrando-se, o segundo Leilão pela Melhor Oferta, na data 30/10/2018, no mesmo horário e local, de forma presencial e online, para o bem descrito e avaliado às fls. 383/384, constituído(s) de:  Apartamento nº 802 do Condomínio do Edifício Solar Pinhoville, situado na Rua Terezinha Pinto, n° 70, Centro, Nova Iguaçu/RJ, e correspondente fração ideal de 0,0276090 do respectivo terreno, com duas portas de entrada, dois quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda, com direito a uma vaga de automóvel nos locais destinados à guarda de carros de passeio, em lugar não determinado, limitando-se à direita com Raul Correa ou sucessores, à esquerda com a Travessa Iris, com a qual faz esquina e nos fundos com o lote 19, de Esteves e Martins ou sucessores.Encontra-se bastante avariado, com algumas infiltrações, pintura desgastada, pia da cozinha quebrada e chão sem piso.Com área construída de 106,02m2, conforme IPTU. Matriculado no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Iguaçu, sob o nº 22.097, Livro 2em nome de SALC – Participações e Empreendimentos Imobiliários LTDA.Consta na R-01 Escritura de Compra e Venda do imóvel, tendo como outorgante vendedora a firma SALC –Participações e Empreendimentos Imobiliários LTDA e outorgante compradora VALQUIRIA BAPTISTA DE SOUZA. Consta na R-02-HIPOTECA à favor da SALC –  Participações e Empreendimentos Imobiliários LTDA. Consta na AV-03 HIPOTECA à favor de BANCO NACIONAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO S/A.Inscrito na PMNI sob o n° 643510-6, onde constam débitos de IPTU referentes ao exercício de 2018, no montante de R$997,66 (novecentos e noventa e sete reais e sessenta e seis centavos) mais acréscimos legais.  Avaliação de R$240.000,00 (duzentos e quarenta mil Reais). A executada foi intimada conforme fls. 289. As certidões de que trata o Art. 267, Inciso XXIII e XXIV da Consolidação Normativa da Corregedoria Geral da Justiça/RJ, serão lidas pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão. Edital na íntegra no Fórum, no site do leiloeiro e no site www.sindicatodosleiloeiros.com.br, ficando as partes intimadas do Leilão pública pela publicação deste. Regras de Participação On-line: Para participar do pregão on-line terão os interessados que: 1) realizar cadastro prévio no site: www.depaula.lel.br, sujeito à aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise da documentação exigida na forma e no prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site dos leiloeiros); 2) aceitar os termos e condições do contrato; 3) criar uma senha, pessoal, intransferível e de sigilo obrigatório, mediante a qual será realizada a certificação eletrônica e obtidos lances que serão de responsabilidade exclusiva do usuário-licitante; e 4) Instalar proteção antivírus e firewall e adotar todos os mecanismos de segurança contra invasões; 5) A participação no leilão, por meio da formulação de lances, implica na aceitação integral e irretratável dos termos e condições do Contrato de Participação em Pregão Eletrônico; 6) Todos os lances efetuados por usuário certificado não são passíveis de arrependimento; 7) Ficam cientes os interessados que assumem os riscos naturais inerentes às falhas técnicas relacionadas à falta de conexão, de energia e erro de sistema operacional, ou outras circunstâncias, que possam vir a inviabilizar a sua participação no leilão. Arrematação à vista ou a prazo de até sete dias mediante caução, 5% de comissão ao Leiloeiro, Custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido em lei, e 2% de comissão ao leiloeiro no caso de adjudicação ou remição da execução, após a publicação deste edital. Ciente os interessados que o não pagamento do preço no prazo acima estabelecido, o Juiz impor-lhe-á em favor do exequente, a perda da caução, voltando os bens a novo leilão, não sendo admitido participar o arrematante remisso.  Nova Iguaçu, aos nove dias do mês de julhodo ano de dois mil e dezoito. GLÁUCIA DE ASSIS MARCELLO, Responsável pelo Expediente, Mat. 33.333. MILTON DELGADO SOARES, Juiz de Direito.