AVISO DE LEILÃO E INTIMAÇÃO
O Leiloeiro Público Oficial Luiz Tenorio de Paula, Matricula 19 JUCERJA, com escritório na Av. Almirante Barroso, n°90, Gr. 1103, Centro, Rio de Janeiro – RJ, tel.: (21) 2524-0545/99954-2464, email: [email protected], www.depaulaonline.com.br, COMUNICA, a todos os interessados, ESPECIALMENTE a FERNANDO CASTELO BRANCO JUNIOR, brasileiro, solteiro, enfermeiro, C.I. n°13.028.683-4, inscrito no CPF/MF 089.617.297-05, o qual encontra-se em LOCAL INCERTO e NÃO SABIDO, através de seu procurador FERNANDO CASTELO BRANCO, CPF: 333.454.907-06; que devidamente autorizado pelo CONDOMÍNIO AGRIÕES LIVING, através da Comissão de Representantes, conforme aprovado pela Assembléia Geral Ordinária do Condomínio, venderá, nos termos do art. 63 e seus parágrafos da Lei 4.591 de 16/12/1964, em Público Leilão Eletrônico, estando aberto para lances no site do leiloeiro www.depaulaonline.com.br, e simultaneamente Presencial no dia 06/09/2019, às 14,00h, no local do imóvel, o DIREITO e AÇÃO à compra da Fração Ideal de 0,016221 do terreno e correspondentes acessões, que corresponderão ao apartamento n° 308, em construção, situado a Rua Coronel Antonio Santiago, n°260, Bairro Agriões, Teresópolis, RJ, com área de construção de 93,48m², composto de 02 (dois) quartos com varanda, sendo 01 suíte, varanda gourmet, sala de estar/jantar com lavabo, cozinha e área de serviço e uma vaga de garagem; condomínio com lazer completo, piscina com raia de 25m, academia, sauna, salão de festas, salão gourmet, no Edifício em Construção, sob o regime de Administração, pelo valor mínimo de R$423.392,26 (quatrocentos e vinte e três mil trezentos e noventa e dois reais e vinte e seis centavos), e não havendo licitante será reaberto o Pregão, desta fração, pelo valor mínimo de R$211.696,13 (duzentos e onze mil e seiscentos e noventa e seis Reais e treze centavos); Memorial de Incorporação arquivado na matricula 20.061 do Cartório do 3° Ofício de Teresópolis-RJ. O prazo estimado para o término da construção, de acordo com o instrumento de ajuste e contrato de construção é SETEMBRO de 2019, admitida uma tolerância de 90 (noventa) dias. O arrematante assume a obrigação de pagar as quotas de construção restantes a partir de 10 de setembro de 2019. O Valor da prestação mensal em agosto de 2019 foi de R$3.281,80 (três mil duzentos e oitenta e um reais e oitenta centavos), aproximadamente, além da cota de fechamento de obra, a qual será discutida em AGE de outubro de 2019, e eventuais quotas extras necessárias para a finalização do empreendimento. Toda documentação esta a disposição dos interessados no site e no escritório do leiloeiro. O Leilão estará aberto para lances no site do Leiloeiro www.depaulaonline.com.br. O arrematante ficará sub-rogado no Contrato de Ajuste e Construção e a este adere. Ciente os interessados que a arrematação dar-se-á a vista ou a prazo de três dias mediante caução idônea, acrescida de 5% de comissão ao Leiloeiro, despesas com o leilão e honorários advocatícios. Teresópolis, aos vinte e um dias do mês de agosto do ano de dois mil e dezenove. Ass: LUIZ TENORIO DE PAULA, Leiloeiro Público Oficial.