JUÍZO DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL REGIONAL DA BARRA DA TIJUCA
Edital de Primeiro e Segundo Leilão Eletrônico e Intimação a LUCIANO TORRES DA SILVA, CPF nº 004.002.057-69, com o prazo de 05 dias extraído nos autos da Execução de Título Extrajudicial, movida por SANTA ISABEL INCORPORADORA DE IMÓVEIS LTDA contra LUCIANO TORRES DA SILVA, PROCESSO nº 0029327-62.2008.8.19.0209 (2008.209.029170-3), passado na forma abaixo:
A DOUTORA BIANCA FERREIRA DO AMARAL MACHADO NIGRI, JUÍZA DE DIREITO EM EXECÍCIO DA 1ª VARA CÍVEL REGIONAL DA BARRA DA TIJUCA, FAZ SABER aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente o executado, que no dia 07/10/2020, com início às 14:00 horas, pelo site de leilões: www.machadoleiloes.com.br, conforme inciso II do Art.879, parágrafo 1º do Art. 882 do CPC e parágrafo único do Art. 24 do Ato Normativo Conjunto TJ/CGJ nº 25/2020, pela leiloeira pública NORMA MARIA MACHADO, matrícula nº 036, estabelecida na Av. Erasmo Braga, nº 227, Gr. 704, Centro – RJ, tel. 2533-7978, email:[email protected], será apregoado e vendido por meio do leilão eletrônico, a quem mais der acima do valor da avaliação, e, caso não haja licitantes, fica desde já designado o dia 21/10/2020, no mesmo horário e local, para a venda a quem mais der independente do valor da avaliação, o DIREITO E AÇÃO à aquisição do imóvel objeto do Termo de Penhora às fls. 62, descrito e avaliado às fls. 149/150, identificado como Apartamento 706 do Edifício denominado Residencial Pablo Picasso, situado na Rua Guernica, nº 100, no Recreio dos Bandeirantes, tendo sido o Executado intimado. LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA DE FLS. 149/150: Imóvel – Apartamento 706, do empreendimento, “Residencial Pablo Picasso” da Rua Guernica, nº 100, na Freguesia de Jacarepaguá, com direito ao uso indistinto de 01 (uma) vaga de garagem situada no subsolo, e as correspondentes frações ideais de 11,406/1.341.025 para o apartamento e de 1.500/1.341.025, para a vaga do respectivo terreno, designado por lote M-23 do PAL 34.291, devidamente dimensionado, caracterizado e registrado, sob a matrícula nº 256.951 do cartório do 9º Ofício do Registro Geral de Imóveis. Edifício – Condomínio Residencial Pablo Picasso, ocupação residencial, construção moderna, constituído de dez pavimentos, sendo cinco unidades por andar. Fachada avarandada revestida em argamassa pintada de branco e bege. Edifício cercado de grades de alumínio na cor preta. Hall social decorado, com piso porcelanato, acabamento em argamassa pintado de vermelho e com sala de recepção. Dispõem de total infra estrutura de lazer e segurança: piscina, sauna, academia, salão de festa, quadra poliesportiva, parquinho e estacionamento para visitante. É servido por dois elevadores por coluna. Apartamento 706, localizado na parte dos fundos. Área edificada com aproximadamente 83,00m². Inscrição imobiliária nº 3.040.431-3. AVALIO o direito e ação do imóvel acima descrito em R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais), sendo atualizado na data de expedição do presente edital para R$ 837.357,20 (oitocentos e trinta e sete mil, trezentos e cinquenta e sete reais e vinte centavos). Sobre a matrícula nº 256.951 constam em: R-16 – PROMESSA DE COMPRA E VENDA, pela escritura de 28/11/2002, lavrada no 1º Ofício de Notas, livro 4661, fls.175, prenotada em 22/03/2007, sob o nº 1106392, fls.7v do livro 1-FV., sendo promitente vendedora a autora da execução e o promitente comprador o executado; R-17 – O registro da penhora em primeiro grau dos direitos à compra do imóvel, para garantia da dívida, oriunda do presente feito. Cumpre informar que o imóvel apresenta débito da Taxa de incêndio (Funesbom) no valor de R$ 96,45, referente ao exercício de 2019, e débitos existentes para à aquisição e quitação do imóvel cobrados na presente Ação, no valor de R$ 576.442,18, conforme a planilha apresentada às fls. 331, e débitos existentes para a aquisição e quitação do imóvel que não estão sendo cobrados na presente Ação, mas que serão apresentados no ato do Leilão. Sobre o imóvel não constam débitos de IPTU e de taxas condominiais. Ficam cientes os interessados na aquisição que o arrematante se sub-rogará em todos esses encargos vinculados ao imóvel, caso o produto da venda não seja suficiente para satisfação do crédito da autora da ação. E para que chegue ao conhecimento dos interessados, foi expedido o presente Edital que será publicado e afixado no Átrio do Fórum na forma da Lei, ficando o executado também pelo mesmo intimado da hasta pública, suprida desta forma a exigência contida no Art. 889, parágrafo único, do CPC. Cientes os interessados: I) que os horários considerados neste edital são sempre os horários de Brasília/DF; II) que, para participar do leilão oferecendo lanços pela internet, deverão previamente no prazo de 24 horas antes do início do pregão efetuar o seu cadastro pessoal no site da leiloeira (www.machadoleiloes.com.br); III) que, para formalizar o seu lanço, ficam igualmente cientes os interessados de que a arrematação far-se-á com dinheiro à vista, conforme Art. 892 do novo CPC, mais a comissão de 5% a leiloeira, tudo calculado sobre o valor da arrematação, adjudicação ou remição e custas de cartório de 1% até o máximo permitido. Dado e passado nesta Cidade do Rio de Janeiro aos dezoito dias do mês de agosto de 2020. Eu, Bianca Orosco Bullaty, Mat. 01-18828, Chefe da Serventia, o fiz datilografar e subscrevo. (as.), BIANCA FERREIRA DO AMARAL MACHADO NIGRI, Juíza de Direito em Exercício.