JUÍZO DA 1ª VARA CÍVEL
DA COMARCA DE NITERÓI/RJ
Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que CONDOMÍNIO VIVENDAS DO ICARO I move em face de NEIDE FADIGA FREITAS, processo n.º 0003693-64.2012.8.19.0002, na forma abaixo:
O Dr. JOSE FRANCISCO LEITE MARQUES – Juiz de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente a executada, que no dia 12/09/2019, às 15h na Rua Visconde de Sepetiba, n° 519 – Átrio do Fórum – Centro – Niterói/RJ, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 17/09/2019, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão presenciais. Avaliação fls. 348 e 349: LAUDO DE AVALIAÇÃO: OBJETO DA AVALIAÇÃO: Imóvel residencial constituído pelo apartamento n° 206 – Bloco 01, sito à Av. Marques de Paraná, nº 51 A, Centro, zona urbana do 4º subdistrito do 1º Distrito deste Município de Niterói, RJ, correspondente a fração ideal de 1/416 do terreno, com direito a uma vaga de garagem, cujas metragens, características e confrontações são: Area construída da matricula: 71 metros quadrados. Prédio: com 4 (quatro) blocos. O prédio também é servido por dois elevadores, portaria 24 horas, circuito interno de TV, encontrando-se em bom estado de conservação. Com salão de festas, quadra poliesportiva. SALA: piso frio antigo, paredes sobre pintura antiga, com janela em esquadrias de alumínio. 02 QUARTOS: piso frio antigo, paredes sob pintura antiga, com janelas em esquadrias de alumínio. COZINHA: com piso frio antigo, azulejo antigo até o teto, com pia. 01 BANHEIRO: com piso frio antigo, azulejo antigo até o teto, pia, vaso e chuveiro; AREA DE SERVIÇO PEQUENA: piso frio antigo, azulejo antigo até o teto e janela de alumínio. CONSIDERAÇÕES: o imóvel está localizado em rua asfaltada, com total infraestrutura urbana, no centro da cidade, junto do comércio, do fórum, da Prefeitura, de hospitais e de variada condução. VALOR: atribuo ao imóvel o valor de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Niterói, 23 de outubro de 2018. De acordo com a Certidão de Ônus Reais da 5ª Circunscrição, consta a prenotação 79308 referente ao Título de Usucapião. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso a Executada, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 31 de julho de 2019. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dr. JOSE FRANCISCO LEITE MARQUES – Juiz de Direito.