JUÍZO DA 6ª VARA CÍVEL
COMARCA DA CAPITAL/RJ
Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que CONDOMINIO EDIFICIO FLAMBOYANT move em face de SUL AMERICA CAPITALIZAÇÃO S/A – SULACAP e ESPÓLIO DE NEI GOMES, processo n.º 0286914-03.2008.8.19.0001, na forma abaixo:
A Drª. Luciana de Oliveira Leal Halbritter – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente a 1ª (primeira) Executada, o Espólio executado e a terceira interessada, a saber, a Sra. Maria Salete Ferreira Gomes, que no dia 11/10/2019, às 16h 30min, na Av. Erasmo Braga, 115 – Hall dos Elevadores, Rio de Janeiro/RJ, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 15/10/2019, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por centos) de comissão do Leiloeiro, no ato da arrematação, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão presenciais. Avaliação de fls. 285/286: “LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA – IMOVEL: Apartamento 104 da Avenida Alberico Diniz, nº 385, com direito a uma vaga de garagem e sua correspondente fração ideal de 1/12 do terreno – Jardim Sulacap, nesta cidade, de acordo com a matrícula nº 29.117 do 8º ofício de registro de imóveis e inscrição 1.502.136-3 na Secretaria Municipal de Fazenda (IPTU), conforme certidões anexadas ao mandado por cópias e que passam a fazer parte integrante deste laudo. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Construção moderna, de ocupação residencial, em concreto armado e alvenaria, revestida com argamassa e pastilhas cerâmicas; esquadrias de alumínio; com 04 pavimentos e 04 unidades por andar. Edifício com Hall social com porta de ferro e pisos cerâmicos, possuindo comunicação por interfone, sendo desprovido de elevadores com acesso por escadas. APARTAMENTO: Localizado no 1º andar, na parte lateral do edifício, dividindo-se em 01 sala; 02 quartos; 01 banheiro; 01 cozinha e dependências de empregada. TERRENO: Está descrito, caracterizado e confrontado conforme consta nas cópias das certidões do 8º RGI, matrícula e inscrição (IPTU), já mencionadas acima e que passam a fazer parte integrante deste laudo. Assim AVALIO INDIRETAMENTE o imóvel acima descrito e a correspondente fração ideal do terreno em R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais). Rio de Janeiro, 19 de fevereiro de 2015.” Mandado de Esclarecimento de fls. 532: Avaliação atualizada em R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais). Rio de Janeiro, 04 de dezembro de 2018. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo, ficando a 1ª (primeira) executada, o Espólio executado e a terceira interessada intimados da hasta pública, suprida a exigência contida no art. 889 do CPC. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 03 de setembro de 2019. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Drª. Luciana de Oliveira Leal Halbritter – Juíza de Direito.