JUÍZO DA 4ª VARA CÍVEL
COMARCA DE NITERÓI/RJ
Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Execução de
Título Extrajudicial que CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO SOLAR SANTO ANTÔNIO move em
face de JOANA D´ARC CARDOSO PONTES, processo n.º 008159-87.2001.8.19.0002, na forma
abaixo:
A Drª Fabiana de Castro Pereira Soares – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos
que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente a Executada e Credora
Hipotecária Caixa Econômica Federal – CEF, que no dia 24/06/2019, às 15h na Rua Visconde
de Sepetiba, n° 519 – Átrio do Fórum – Centro – Niterói/RJ, será vendido pelo Leiloeiro Público
ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 25/06/2019, no mesmo
horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem
imóvel adiante descrito e avaliado, Foreiro à União, tendo sido apresentadas as certidões exigidas
pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos
fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação
será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no
ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo
todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação.
Os leilões serão presenciais. Avaliação fls. 398: “LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA:
Objeto da Avaliação: Imóvel residencial constituído pelo apartamento, n° 711 do Edifício situado
na Rua Professor Heitor Carrilho, n° 261, Bloco 01, antiga Rua Projetada “C” (Travessa Santo
Antônio), São Lourenço, Niterói, RJ, Condomínio do Edifício Solar Santo Antônio. PREDIO:
Edifício residencial, com dezessete pavimentos, doze apartamentos por andar, estacionamento livre
na área externa (sem vaga fixa), porteiro 24 horas, portaria reformada com piso em granito e
paredes em fórmica, textura e espelho, porta em vidro temperado, salão de festas com cozinha e
dois banheiros, churrasqueira com dois banheiros, duas piscinas (adulto e infantil), quatro
elevadores (três sociais e um de serviço), escadas em cimento liso com porta corta-fogo, entrada
social e de serviço, acabamento externo em pastilha. APARTAMENTO: composto por sala, dois
quartos, cozinha e banheiro. CONSIDERAÇÕES: imóvel situado em rua asfaltada, com
infraestrutura urbana, saneamento básico, próximo a supermercado e servido nas proximidades por
linhas de ônibus. VALOR: Atribuo ao imóvel o valor de R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). A
avaliação se deu de forma indireta, em razão do imóvel estar DESOCUPADO. Niterói, 17 de
outubro de 2017″. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de
débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º
do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e
providências para pagamento. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será
realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao
conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo, ficando a
Executada e a credora hipotecaria intimadas da hasta pública, suprida a exigência contida no art°
889 do CPC. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br (rede
mundial de computadores). Rio de Janeiro, 07 de maio de 2019. Eu,
____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as)
A Drª Fabiana de Castro Pereira Soares.