JUÍZO DA 2ª VARA CÍVEL

COMARCA DE NITERÓI/RJ

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO SOLAR SANTO ANTÔNIO move em face de CARLOS BENEDITO DA SILVA GOMES, processo n.º 0018458-65.1997.8.19.0002, na forma abaixo:

A Drª  Letícia de Oliveira Peçanha – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente o Executado, que encontra-se em local incerto e não sabido, inscrito no CPF son o nº 184.543.132-49, a Credora Hipotecária Caixa Econômica Federal – CEF e a Empresa Gestora de Ativos – EMGEA, que no dia 16/07/2019, às 15h, na Rua Visconde de Sepetiba, n° 519 – Átrio do Fórum – Centro – Niterói/RJ, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 18/07/2019, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, Foreiro à União, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão presenciais. Avaliação fls. 718: “LAUDO DE AVALIAÇÃO: Objeto da Avaliação: Imóvel residencial constituído pelo apartamento 303,do bloco 01, do Edifício situado na Rua Professor Heitor Carrilho, n° 261, antiga Rua Projetada C (Travessa Santo Antônio), no bairro São Lourenço, zona urbana do 4º subdistrito do 1º Distrito do Município de Niterói/RJ, e a correspondente fração ideal de 0,005058/1.000.000 do terreno, cujas metragens, características e confrontações são as constantes na matrícula nº 15.741, do livro 002, Cartório de Registro de Imóveis da 5ª Circunscrição desta Comarca, inscrito na PMN sob o nº 173.122-3. PREDIO: residencial, composto de dois blocos, cada um dezessete pavimentos, doze apartamentos por andar, estacionamento livre na parte externa, guarita com porteiro 24 horas, portaria com piso em granito e paredes revestidas de fórmica, salão de festas com cozinha e dois banheiros, duas piscinas (adulto e infantil), quatro elevadores (um de serviço e três sociais), escadas em cimento liso com porta corta-fogo, corredores em ardósia, duas entradas uma social, com piso em granito, e uma de serviço, com piso cerâmico, que dá acesso ao salão de festas, ambas fechadas com grades de ferro e jardineiras, acabamento externo em pastilhas, bom estado de conservação. APARTAMENTO: medindo aproximadamente 61m², de fundos, dividido em corredor, sala e dois quartos, com piso em cerâmica, em bom estado, janelas de alumínio e vidro, paredes em massa lisa e pintura em bom estado, banheiro azulejado, piso cerâmico (ardósia), cozinha azulejada, piso cerâmico (ardósia), área de serviço acoplada à cozinha, com tanque em louça e janela de alumínio e vidro, bom estado de conservação. CONSIDERAÇÕES: o imóvel está localizado em rua de calçamento asfáltico, com total infraestrutura urbana, próximo ao comércio e servido por diversas linhas de transportes coletivos que trafegam em ruas próximas. VALOR: Atribuo ao imóvel o valor de R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). Niterói, 24 de setembro de 2018″. De acordo com a Certidão de Ônus Reais do 5º RGI de Niterói consta Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal, objeto do R-3, além da penhora dessa ação, objeto do R-4. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo, ficando o Executado e a credora hipotecaria intimados da hasta pública, suprida a exigência contida no art° 889 do CPC. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 05 de junho de 2019. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) A Drª  Letícia de Oliveira Peçanha.