JUÍZO DA 7ª VARA CÍVEL
COMARCA DE NITERÓI/RJ
Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial que CASSIO SAUD SALOMÃO SAUD move em face de DÉCIO LUIZ DA SILVA ALVES E WELITA CAMPOS DA SILVA ALVES, processo n.º 0065685-36.2006.8.19.0002, na forma abaixo:
A Drª ANDREA GONCALVES DUARTE JOANES – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente os Executados, que no dia 19/08/2019, às 15h, na Rua Visconde de Sepetiba, n° 519 – Átrio do Fórum – Centro – Niterói/RJ, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 21/08/2019, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão presenciais. Avaliação fls. 421: “LAUDO DE AVALIAÇÃO: Objeto da Avaliação: Imóvel situado na Rua Mário Viana, nº 459, apartamento 1104, inscrito na PMN sob nº 167.270-8, com varanda, sala, hall, 2 quartos, banheiro, cozinha, área de serviço, quarto e W.C. de empregada, com direito ao uso de uma vaga de garagem e a fração ideal de 13.559 do terreno que mede em sua totalidade 26,20m de frente, 18,20m nos fundos, por 60,20m de extensão de ambos os lados, confrontando de um lado com o nº 455, do outro com o nº 469, ambos da Rua Mário Viana, e nos fundos com sucessores de Alfredo Baptista Leon, conforme cópias do RGI anexadas ao mandado. PRÉDIO: residencial, com 4 unidades por andar, fachada em pastilhas e concreto, portaria decorada, gradeado, com porteiro 24 horas, interfone, 03 elevadores (2 sociais e 1 de serviço). Salão de Festas, com cozinha e 02 banheiros (acesso por elevador exclusivo), playground, quadra de futebol e churrasqueira. APARTAMENTO 1104: O imóvel apresenta as seguintes características: sala com varanda, 02 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço, dependência completa de empregada. A sala possui piso em ardósia com madeira, paredes pintadas e varanda com piso em cerâmica; 02 quartos com piso em ardósia e paredes pintadas; banheiro social com piso frio, paredes azulejadas até o teto e box blindex; cozinha e área de serviço com piso frio e paredes azulejadas até o teto; dependência de empregada com quarto em piso frio, paredes pintadas e banheiro com piso frio e paredes azulejadas até o teto. CONSIDERAÇÕES: o imóvel encontra-se em bom estado de conservação, está localizado em rua asfaltada, com infraestrutura urbana, e serviço de transporte público. VALOR: Atribuo ao imóvel o valor de R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais). Niterói, 09 de agosto de 2018”. De acordo com a Certidão de Ônus Reais do 8º RGI de Niterói consta a Anotação da existência dessa ação, objeto do Av-3, bem como o Registro da Penhora da mesma, objeto do R-4. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo, ficando os Executados intimados da hasta pública, suprida a exigência contida no art° 889 do CPC. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 19 de junho de 2019. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) A Drª ANDREA GONCALVES DUARTE JOANES.