COMARCA DA CAPITAL-RJ.JUÍZO DE DIREITO DA QUADRAGÉSIMA SEXTA VARA CÍVELAvenidaErasmo Braga, nº115–Salas 337/339/341-C–Centro/RJ.Telefone:3133-2222E-mail: [email protected] DE 1º,2ºLEILÃO PRESENCIALE ONLINE eINTIMAÇÃOao Espólio deMARIA LUCIENE SILVA, na pessoa desua representante legal DAISY VON HELDE ALVES,com o prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AçãoSumária(Processo nº0316188-60.2018.8.19.0001) proposta porCONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO MARCO ANGELOcontraEspólio deMARIA LUCIENE SILVA,na forma abaixo:ADRA.ANA PAULA PONTES CARDOSO, Juízade Direito daQuadragésimaSextaVara Cível da Cidade do Rio deJaneiro, FAZ SABER aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmenteaoEspólio de MARIA LUCIENE SILVA, na pessoa de sua representante legal DAISY VON HELDE ALVES,que no dia11.02.2020,às13:00horas,no escritório do Leiloeiro PúblicoRODRIGO LOPES PORTELLA,situado na Avenida NiloPeçanha, nº 12–Grupo 810–Castelo/RJ., e simultaneamente através do site de leilões online: www.portellaleiloes.com.br;será apregoado e vendido a quem mais der acima da avaliação, ou no dia18.02.2020,no mesmo horário e local, presenciale através do site, pela melhor oferta,nãosendo aceito lance inferior a 50% (cinquenta por cento) da avaliação,conformeprevê o Art. 891, § único doCPC,oimóvel penhorado conforme termo de penhora às fls.147-tendo sidoo espólioexecutadointimadoda penhora conforme fls.212-descrito e avaliado às fls.166/167.-LAUDO DE AVALIAÇÃOINDIRETA:IMÓVEL: Apartamento 801, situado na Rua Ronald de Carvalho, 236–Copacabana–RJ, devidamente dimensionado ecaracterizado no 5º Ofício de Registro de Imóveis, sob a matrícula nº 40.266, fls. 162, livro 2-M/6, com correspondente fraçãoideal de 9/384, e na inscrição municipal de nº 0.935.724-5 (IPTU), onde consta com35m2, conforme fotocópias queacompanharam o mandado e fazem partes integrantes deste laudo. Prédio: edificação datada de 1967, denominadoEdifícioMarco Angelo, utilizada para fins residenciais, construído no alinhamento do logradouro público, com 12 pavimentos, quatrounidades por andar, totalizando 48 unidades, mais duas lojas no térreo com entradas independentes. É servido por doiselevadores da marca Parole. A portaria, com funcionamento 24hs, possui circuito interno, é simples, com porta de ferro episo em pedra. O edifício não possui salão de festas, playground nem garagem. Metodologia avaliatória: Avaliação realizadade forma indireta, sem acesso ao imóvel, utilizando o método comparativo de dados do mercado da região. AVALIOIndiretamente, o imóvel acima descrito com a correspondente fração ideal de 9/384 avos do terreno, em R$ 370.000,00(trezentos e setenta mil reais). RJ, 06/08/2019.-OBS.: A referida avaliação será atualizada na data do Leilão.-ConformeCertidão do5º Ofício do Registro de Imóveis/RJ., o referido imóvelencontra-se matriculado sob o nº40.266,(R-10)em nomedeMaria Luciene Silva, solteira.-Débitos do Imóvel:IPTU (inscrição nº0935724-5): R$774,18(setecentos e setenta e quatroreais e dezoito centavos), referente ao exercício de 2019 (da 04ª a 10ª cota); Taxa de Incêndio (inscrição nº405147-0):nãoapresenta débitos.-OBS.: O imóvel será vendido livre e desembaraçado, com a subrogação dos valores das dívidas, emespeciais as tributárias, no preço, na forma do Artigo 908, do CPC: os créditos que recaem sobre o bem, inclusive denatureza propter rem, sub-rogam-se sobre o preço, observada a ordem de preferência,atendendo-se ainda ao que consta noArtigo 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional.-As certidões referentes ao Art. 267, inciso XXIII da ConsolidaçãoNormativa da Corregedoria Geral da Justiça, serão lidas pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão.-Ficam os executados intimadosdos Leilões por intermédio deste edital, na pessoa de seus advogados constituídos nesses autos, na forma do Art. 889,Parágrafo Único, e seus incisos do CPC.-Condições Gerais da Alienação: Os horários considerados neste edital são sempreos horários de Brasília/DF; Para participar do leilão oferecendo lanços pela internet, deverão previamente (no prazo de 24horas antes do início do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site do Leiloeiro (www.portellaleiloes.com.br) e tambémsolicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade online, sujeito à aprovação após comprovação dos dadoscadastrais pela análise da documentação exigida na forma e no prazo previsto no Contrato de Participação em PregãoEletrônico (disponível no site do Leiloeiro); Todos os lances efetuados por usuário certificado não são passíveis dearrependimento;A arrematação deverá ser à vista ou a prazo de até 15 dias mediante caução de 30% da arrematação,acrescida de 5% de comissão ao Leiloeiro ecustas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido. Podendo haverproposta, por escrito, de venda do referido bem em parcelas, mediante sinal à vista do valor equivalente a 25% do lance, nostermos do Art. 895, I e II do CPC.Caso o lanço vencedor seja do arrematante que ofertou pela internet, o preço daarrematação deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do sitewww.tjrj.jus.br) e enviada p/e-mail do Leiloeiro, a qual deverá comprovar o pagamento no prazo de 24 horas, bem comodeverá ser depositada na conta corrente do Sr. Leiloeiro a comissão do Leilão, à vista, no prazo de 24 horas do término doLeilão, através de depósito bancário, DOC ou TED; A conta corrente do Sr. Leiloeiro será informadaao arrematante atravése-mail ou contato telefônico. Decorridos os prazos sem que o(s) arrematante(s) tenha(m) realizado o(s) depósito(s), talEdital Publicado no Sitewww.portellaleiloes.com.brem 03/02/2020informação será encaminhada ao Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis, assim como a perdadacaução, voltando o(s) bem(ns) a novo Leilão, não sendo admitido participar o arrematante remisso.-Demais informaçõesserão prestadas na ocasião do pregão suprindo, assim, qualquer omissão porventura existente neste Edital.-E para quechegue ao conhecimento dos interessados, passou-se o presente Edital, aoscincodias do mês deDezembrode 2019.-Opresente Edital seráafixado no local de costume epublicado através do site de leilões online:www.portellaleiloes.com.br,eno site do Sindicato dos Leiloeiros do Rio de Janeiro www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br.-Eu,Gisele Fernandes MagalhãesAlbuquerque,Chefe da Serventia, o fiz digitare subscrevo. (as.)Ana Paula Pontes Cardoso-Juízade Direito
