Estado do Rio de Janeiro
PODER JUDICIÁRIO
JUÍZO DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DA
COMARCA DE ITAPERUNA
(Av. João Bedim, nº 1211, Cidade Nova, Itaperuna, RJ)
EDITAL de 1º e 2º LEILÃO ELETRÔNICO e INTIMAÇÃO com o prazo de 05(cinco) dias, extraído dos autos da ação de Execução por Título Extrajudicial movida por CRED COBRANÇAS LTDA ME (Adv. Dr. SILEIR DE ABREU PEREIRA, OAB/RJ 119.263) em face de FRANCISCO CORDEIRO LEITE, OAB/RJ 62.982 (Adv. Em causa própria), processo nº 0013452-09.2014.8.19.0026, passado na forma abaixo:
O Doutor JOSÉ ROBERTO PIVANTI, Juiz de Direito da Vara acima, FAZ SABER, a quaisquer interessados, especialmente a FRANCISCO CORDEIRO LEITE, OAB/RJ 62.982, advogando em causa própria, aos Credores Hipotecários GILMAR GUSMÃO DADALTO e sua esposa IEDA TRANCOSO DADALTO, ao proprietário do Foro PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARAPARI-ES e a MARINHA DO BRASIL, que foi designado LEILÃO ELETRÔNICO, estando aberto para lances através do site www.depaulaonline.com.br, a partir da publicação deste Edital, encerrando-se o primeiro leilão no dia 04/03/2021, a partir das 14,00h, e não havendo licitantes, pelo valor da avaliação, estará reaberto para lances pela Melhor Oferta, através do site acima, não sendo aceitos lances inferiores a 50% do valor da avaliação, encerrando-se o segundo leilão no dia 16/03/2021, a partir das 14,00h, somente online, pela Leiloeira Pública Oficial, DANIELE DE LIMA DE PAULA, Matricula n° 131 da JUCERJA, devidamente cadastrado no TJRJ, com escritório na Av. Almirante Barroso, nº 90, Gr. 1103, Centro, Rio de Janeiro, RJ, tel: (21) 2524-0545/ 99954-2464, e-mail: [email protected], para ser apregoado e vendido o bem descrito e avaliado às fls. 185, constituído de: Apartamento 206, do Edifício Breno Braz, na Avenida Edísio Cirne, nº456, Praia das Castanheiras, Guarapari, ES. Dividido em: 01 (uma) sala, 01 (uma) copa/ cozinha, 02 (dois) quartos, (01) um banheiro, 01 (uma) área de serviço e 01 (um) banheiro de empregada. Com área construída de 93,798m², bem como área global de 87,20m², e a correspondente FRAÇÃO IDEAL de 0,01061, desmembrada do domínio útil sobre uma área de 740,03m², do terreno aforado à Prefeitura Municipal de Guarapari – ES, e do direito preferencial ao aforamento sobre uma área de 39,47m², do TERRENO de Marinha, as quais perfazem a área total de 779,50m², e constituem o lote número 02. Avaliado em R$395.000,00 (trezentos e noventa e cinco mil reais). Matriculado no Cartório do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Guarapari – ES, sob o n° 42.254, Livro nº 2. Consta na R-04 HIPOTECA do imóvel a favor de GILMAR GUSMÃO DADALTO e sua esposa IEDA TRANCOSO DADALTO. Consta na AV-05 Averbação da ação de execução destes autos. Consta na R-06 Registo de Penhora destes autos. Ficam as partes intimadas do Leilão público pela publicação deste Edital. Regras de Participação On-line: Para participar do pregão on-line terão os interessados que: 1) Realizar cadastro prévio no site: www.depaulaonline.com.br, sujeito à aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise da documentação exigida na forma e no prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site dos leiloeiros); 2) Aceitar os termos e condições do contrato; 3) Criar uma senha, pessoal, intransferível e de sigilo obrigatório, mediante a qual será realizada a certificação eletrônica e obtidos lances que serão de responsabilidade exclusiva do usuário-licitante; e 4) Instalar proteção antivírus e firewall e adotar todos os mecanismos de segurança contra invasões; 5) A participação no leilão, por meio da formulação de lances, implica na aceitação integral e irretratável dos termos e condições do Contrato de Participação em Pregão Eletrônico; 6) Todos os lances efetuados por usuário certificado não são passíveis de arrependimento; 7) Ficam cientes os interessados que assumem os riscos naturais inerentes às falhas técnicas relacionadas à falta de conexão, de energia e erro de sistema operacional, ou outras circunstâncias, que possam vir a inviabilizar a sua participação no leilão. Arrematação à vista ou a prazo de até sete dias mediante caução ou ainda parcelado com 25% de entrada e o restante em 24 parcelas iguais e consecutivas atualizadas pelo IPCA positivo ficando o bem hipotecado ao juízo até o pagamento final, tendo o autor concordado com a venda parcelada, 5% de comissão à Leiloeira à vista, Custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido de R$426,62 na arrematação, e 2% de comissão à Leiloeira no caso de adjudicação ou remição da execução, após a publicação deste edital. Fica autorizado a Leiloeira a deduzir do produto da venda o valor correspondente às despesas com o processamento do leilão. Caso o lance vencedor seja do arrematante que ofertou pela internet, o preço da arrematação deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do site www.bb.com.br), nos prazos previstos acima, bem como deverá ser depositada na conta corrente do Sra. Leiloeira a comissão do Leilão, à vista, no prazo de 24 horas do termino do Leilão, através de depósito bancário, DOC ou TED; A conta corrente da Leiloeira será informada ao arrematante através e-mail ou contato telefônico. Decorridos o prazo sem que o(s) arrematantes(s) tenha(m) realizado o(s) depósito(s), tal informação será encaminhada ao Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Ciente os interessados que o não pagamento do preço no prazo acima estabelecido, o Juiz impor-lhe-á em favor do exequente, a perda da caução, voltando os bens a novo leilão, não sendo admitido participar o arrematante remisso. Itaperuna, aos onze dias do mês de fevereiro do ano de dois mil e vinte e um. ALEXANDRE PAIXAO IPOLITO, Chefe de Serventia, Mat.01-15534. JOSÉ ROBERTO PIVANTI, Juiz de Direito.