GUSTAVO PORTELLA LOURENÇO
LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL
CPF Nº. 016.4536.867-40

 

EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO PRESENCIAL e INTIMAÇÃO NA FORMA DA LEI Nº. 9.514/97. Eu, GUSTAVO PORTELLA LOURENÇO, Leiloeiro Público Oficial, inscrito na JUCERJA sob o nº. 105, devidamente autorizado pela fiduciária/credora F MAC ENGENHARIA LTDA, inscrita no CNPJ/MF nº. 04.292.627/0001-14, com sede na Avenida Armando Lombardi nº. 800 – Sala 233, Barra da Tijuca/RJ, venderá em 1º Público Leilão no dia 06/12/2022, com início às 11:00 horas, a ser realizado na Av. Erasmo Braga nº. 277 – Sala 608, Centro/RJ., o imóvel assim descrito: Apartamento 406 do Bloco 2, situado na Estrada do Bananal nº. 699, Freguesia de Jacarepaguá/RJ., com direito a 01 vaga coberta ou descoberta de uso indistinto dentre as vagas nºs. 1, 4, 5, 7, 8, 11, 12, 15 a 19, 21 a 28, 31 e 39 a 42 situadas no subsolo e nºs 1 a 5, 7 a 16, 18 a 24 e 27 a 61 situadas no pavimento térreo e correspondente fração ideal de 0,0099800 para o apartamento do respectivo terreno, designado por lote 1 do PAL 47.210 – Condomínio do Edifício Village Florença, que tem às medidas, características e confrontações constantes da matrícula 341.112 do 9º Ofício do Registro Geral de Imóveis, conforme o previsto na Lei nº. 9.514, de 20/11/1997, com a nova redação dada pela Lei 10.931/2004, combinada com ás cláusulas da Escritura Particular de Contrato de Compra e Venda de Financiamento Imobiliário Direto, Alienação Fiduciária em Garantia e outros pactos, com obrigação de fazer construir e entregar unidade imobiliária pronta e acabada, com garantia no Ato 4.1 á 4.12 do mencionado documento, venda essa que se faz para pagamento aquela fiduciária/credora da dívida, vencida e vincenda mais acessórios legais e contratuais, que não foram pagos pelo fiduciante/devedor Wagner Luiz da Silva, engenheiro projetista, portador da cédula de identidade nº. 071752430, expedida pelo DETRAN/RJ, inscrito no CPF nº.011.624.267-13, e sua mulher Luciana Moraes da Silva, comerciária, portadora da cédula de identidade nº. 03182333172, expedida pela CNH/DETRAN/RJ, inscrita no CPF nº. 022.006.567-50, residente nesta cidade, nos termos da referida escritura, sendo constituídos em mora, e consolidada a propriedade em nome da fiduciária/credora, consoante do ato AV.18, matrícula 341112 do 9º RGI. Será oferta, no 01º Leilão por preço não inferior ao valor de R$ 754.610,22 (Setecentos e cinquenta e quatro mil, seiscentos e dez reais, vinte e dois centavos). Tudo nos termos das Notificações Extrajudiciais positivas realizadas pelo cartório do 01º Registro de Títulos e Documentos. Inscrito na Prefeitura sob o nº 34051540, onde possui débito de IPTU no exercício de 2019 e 2020, no total de R$ 5.764,45. Caso haja débito de Condomínio será informado no dia do leilão. – Ficam cientes os interessados de que no ato da arrematação, adjudicação ou remição, serão efetuados os seguintes pagamentos: Venda á vista, acrescida da comissão ao leiloeiro de 5%, e as despesas efetuadas com o leilão. Ficam por conta do arrematante, as despesas com os leilões, transferência (ITBI´s, RGI´s, Escrituras, Certidões, IPTU, débitos condominiais e demais impostos ou qualquer outra inerente a unidade arrematada). Ficam por este Edital intimados dos leilões os devedores acima mencionados, na forma da Lei. E caso não haja licitantes, fica desde já designado o dia 16/12/2022, no mesmo horário local para o 2º Público Leilão, a partir de R$ 754.610,22 (Setecentos e cinquenta e quatro mil, seiscentos e dez reais, vinte e dois centavos), que poderá ser atualizado no dia do leilão. O Leiloeiro está autorizado a fornecer informação sobre o bem acima descrito. RJ, 18/11/2022. (as). Gustavo Portella Lourenço – Leiloeiro Público Oficial.