GUSTAVO PORTELLA LOURENÇO
LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL
CPF Nº. 016.4536.867-40
EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO PRESENCIAL e INTIMAÇÃO NA FORMA DA LEI Nº. 9.514/97. Eu, GUSTAVO PORTELLA LOURENÇO, Leiloeiro Público Oficial, inscrito na JUCERJA sob o nº. 105, devidamente autorizado pela fiduciária/credora F MAC ENGENHARIA LTDA, inscrita no CNPJ/MF nº. 04.292.627/0001-14, com sede na Avenida Armando Lombardi nº. 800 – Sala 233, Barra da Tijuca/RJ, venderá em 1º Público Leilão no dia 06/12/2022, com início às 11:20 horas, a ser realizado na Av. Erasmo Braga nº. 277 – Sala 608, Centro/RJ., o imóvel assim descrito: Apartamento 201 do Bloco 2, situado na Estrada do Bananal nº. 721, Freguesia de Jacarepaguá/RJ., com direito a 01 vaga coberta ou descoberta de uso indistinto no subsolo dentre as vagas nºs 2 a 14, 16 a 26, 29 a 55, 57 a 66, 72 a 74 e 79 a 81, ou no pavimento térreo dentre as vagas nºs 1, 2, 4 a 20, 26 a 52, 54 a 59 e correspondente fração ideal de 0,0073250 para o apartamento do respectivo terreno, designado por lote 1 do PAL 48004 – Condomínio do Edifício Village Vert, que tem às medidas, características e confrontações constantes da matrícula 395251 do 9º Ofício do Registro Geral de Imóveis, conforme o previsto na Lei nº. 9.514, de 20/11/1997, com a nova redação dada pela Lei 10.931/2004, combinada com ás cláusulas da Escritura Particular de Contrato de Compra e Venda de Financiamento Imobiliário Direto, Alienação Fiduciária em Garantia e outros pactos, com obrigação de fazer construir e entregar unidade imobiliária pronta e acabada, com garantia no Ato 4.1 á 4.12 do mencionado documento, venda essa que se faz para pagamento aquela fiduciária/credora da dívida, vencida e vincenda mais acessórios legais e contratuais, que não foram pagos pelo fiduciante/devedor Marco Antônio Bustilho Victória, empresário, portador da cédula de identidade CNH/DETRAN/RJ nº. 00830339693, inscrito no CPF nº.009.296.537-77, e sua mulher Cristiane Pano Alves Victoria, do lar, portadora da cédula de identidade CNH/DETRAN/RJ nº. 04714508220, inscrita no CPF nº. 075.585.347-19, residente nesta cidade, nos termos da referida escritura, sendo constituídos em mora, e consolidada a propriedade em nome da fiduciária/credora, consoante do ato AV.18 matrícula 395251 do 9º RGI. Será oferta, no 01º Leilão por preço não inferior ao valor de R$ 1.755.905,11 (Um milhão, setecentos e cinquenta e cinco mil, novecentos e cinco reais, onze centavos). Tudo nos termos das Notificações Extrajudiciais positivas realizadas pelo cartório do 01º Registro de Títulos e Documentos. Inscrito na Prefeitura sob o nº 3.266.998-8, onde possui débito de IPTU no exercício de 2016 a 2019, no total de R$ 10.638,48. Caso haja débito de Condomínio será informado no dia do leilão. – Ficam cientes os interessados de que no ato da arrematação, adjudicação ou remição, serão efetuados os seguintes pagamentos: Venda á vista, acrescida da comissão ao leiloeiro de 5%, e as despesas efetuadas com o leilão. Ficam por conta do arrematante, as despesas com os leilões, transferência (ITBI´s, RGI´s, Escrituras, Certidões, IPTU, débitos condominiais e demais impostos ou qualquer outra inerente a unidade arrematada). Ficam por este Edital intimados dos leilões os devedores acima mencionados, na forma da Lei. E caso não haja licitantes, fica desde já designado o dia 16/12/2022, no mesmo horário local para o 2º Público Leilão, a partir de R$ 1.755.905,11 (Um milhão, setecentos e cinquenta e cinco mil, novecentos e cinco reais, onze centavos), que poderá ser atualizado no dia do leilão. O Leiloeiro está autorizado a fornecer informação sobre o bem acima descrito. RJ, 18/11/2022. (as). Gustavo Portella Lourenço – Leiloeiro Público Oficial.