GUSTAVO PORTELLA LOURENÇO
LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL
CPF Nº. 016.4536.867-40

 

EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO PRESENCIAL e INTIMAÇÃO NA FORMA DA LEI Nº. 9.514/97. Eu, GUSTAVO PORTELLA LOURENÇO, Leiloeiro Público Oficial, inscrito na JUCERJA sob o nº. 105, devidamente autorizado pela fiduciária/credora TAO PENHA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, inscrita no CNPJ/MF nº. 15.827.101/0001-08, com sede na Rua Adalberto Ferreira 177, Leblon, Rio de Janeiro – RJ, venderá em 1º Público Leilão no dia 6/06/2023, com início às 11:00 horas, a ser realizado na Av. Erasmo Braga nº. 277 – Sala 608, Centro, Rio de Janeiro – RJ, o imóvel assim descrito: Apartamento 407 do Bloco 01, do denominado empreendimento denominado Faces Office Mall e Residencial, construído na Rua Nicarágua nº. 630, nesta cidade, com direito a 01 vaga de garagem coberta para veículo de passeio de uso indistinto e indeterminado localizada no 2º subsolo e correspondente fração ideal de 0,003284 do respectivo terreno, designado por lote 1 do PAL 46708 – Condomínio Office Mall e Residencial, que tem às medidas, características e confrontações constantes da matrícula 248889, do cartório do 8º Ofício do RGI desta cidade, conforme o previsto na Lei nº. 9.514, de 20/11/1997, com a nova redação dada pela Lei 10.931/2004, c/c ás cláusulas da Escritura Particular de Contrato de Compra e Venda de Financiamento Imobiliário Direto, Alienação Fiduciária em Garantia e outros pactos, com obrigação de fazer construir e entregar unidade imobiliária pronta e acabada, com garantia no Ato 4.1 a 4.12 do mencionado documento, venda essa que se faz para pagamento aquela fiduciária/credora da dívida, vencida e vincenda mais acessórios legais e contratuais, que não foram pagos pelo fiduciante/devedora Rosimeri de Carvalho Dutra, brasileira, solteira que não convive em união estável com outrem, militar, identidade nº 018626 –  CBMERJ em 15/08/2016, CPF nº.821.602.877-68, residente nesta cidade, nos termos da referida escritura, sendo constituída em mora, e consolidada a propriedade em nome da fiduciária/credora, consoante do ato AV.09 matrícula 248889 do 8º RGI. Conforme determina o artigo 27, § 1o, da Lei 9.514/97, será ofertado no 1º Leilão por preço não inferior ao valor de R$ 438.098,20. E caso não haja licitantes, fica desde já designado o dia 16/06/2023, no mesmo horário local para o 2º Público Leilão, a partir de R$ 73.319,32 (setenta e três mil trezentos e dezenove reais e trinta e dois centavos), que poderá ser atualizado no dia do leilão.   Tudo nos termos das Notificações Extrajudiciais positivas realizadas pelo cartório do 04º Registro de Títulos e Documentos. Inscrito na Prefeitura sob o nº 3.364.347-9, onde não possui débito de IPTU. Débito de Condomínio no valor de R$ 419,58, vencida em 05.02.2022. – Ficam cientes os interessados de que no ato da arrematação, adjudicação ou remição, serão efetuados os seguintes pagamentos: Venda à vista, acrescida da comissão ao leiloeiro de 5%, e as despesas efetuadas com o leilão. Ficam por conta do arrematante, as despesas com os leilões, transferência (ITBI´s, RGI´s, Escrituras, Certidões, IPTU, débitos condominiais e demais impostos ou qualquer outra inerente a unidade arrematada). Ficam por este Edital intimados dos leilões os devedores acima mencionados, na forma da Lei. O Leiloeiro está autorizado a fornecer informação sobre o bem acima descrito. RJ, 24/05/2023. (as). Gustavo Portella Lourenço – Leiloeiro Público Oficial