GUSTAVO PORTELLA LOURENÇO
LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL
CPF Nº. 016.4536.867-40
JUCERJA Nº 105

 

EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO PRESENCIAL e INTIMAÇÃO NA FORMA DA LEI Nº. 9.514/97. Eu, GUSTAVO PORTELLA LOURENÇO, Leiloeiro Público Oficial, inscrito na JUCERJA sob o nº. 105, devidamente autorizado pela fiduciária/credora TAO PENHA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, inscrita no CNPJ/MF nº. 15.827.101/0001-08, com sede na Rua Adalberto Ferreira 177, Leblon, Rio de Janeiro – RJ, venderá em 1º Público Leilão no dia 21/07/2023, com início às 11:00 horas, a ser realizado na Av. Erasmo Braga nº. 277 – Sala 608, Centro, Rio de Janeiro – RJ, o imóvel assim descrito: Rua Nicarágua, nº 630 – Apt. 602 do Bloco 1 e sua correspondente fração ideal é 0,00535 do respectivo terreno, designado por lote 01 do PAL 46.708, com direito a uma vaga de garagem coberta para veículo de passeio de uso indistinto e indeterminado no 2º subsolo, que tem às medidas, características e confrontações constantes da matrícula 248906, do cartório do 8º Ofício do RGI desta cidade, conforme o previsto na Lei nº. 9.514, de 20/11/1997, com a nova redação dada pela Lei 10.931/2004, c/c ás cláusulas da Escritura Particular de Contrato de Compra e Venda de Financiamento Imobiliário Direto, com obrigação de fazer construir e entregar unidade imobiliária pronta e acabada, com garantia no Ato 4.1 a 4.12 do mencionado documento, venda essa que se faz para pagamento aquela fiduciária/credora da dívida, vencida e vincenda mais acessórios legais e contratuais, que não foram pagos pelo fiduciante/devedora Evaldo Barbosa da Silva, brasileiro, divorciado, técnico de manutenção industrial CI/DETRAN/RJ nº 03977990-5 de 11/06/2002, CPF nº 512.547.867-9, residente nesta cidade, nos termos da referida escritura, sendo constituída em mora, e consolidada a propriedade em nome da fiduciária/credora, consoante do ato AV.11 – matrícula 248906 do 8º RGI. Conforme determina o artigo 27, § 1o, da Lei 9.514/97, será ofertado no 1º Leilão por preço não inferior ao valor de R$ 567.766,20. E caso não haja licitantes, fica desde já designado o dia 31/07/2023, no mesmo horário local para o 2º Público Leilão, a partir de R$ 346.595,26, que poderá ser atualizado no dia do leilão. Tudo nos termos das Notificações positivas realizadas pelo cartório do 04º RTD. Inscrito na Prefeitura sob o nº 3.364.309-9, onde possui débito de IPTU nos exercícios de 2022 e 2023, perfazendo o total de R$ 2.196,49. Débito de Condomínio no valor de R$ 9.376,97, de maio.2022 a julho.2023. Ficam cientes os interessados de que no ato da arrematação, adjudicação ou remição, serão efetuados os seguintes pagamentos: Venda à vista, acrescida da comissão ao leiloeiro de 5%, e as despesas efetuadas com o leilão. Ficam por conta do arrematante, as despesas com os leilões, transferência (ITBI´s, RGI´s, Escrituras, Certidões, IPTU, débitos condominiais e demais impostos ou qualquer outra inerente a unidade arrematada). Ficam por este Edital intimados dos leilões os devedores acima mencionados, na forma da Lei. O Leiloeiro está autorizado a fornecer informação sobre o bem acima descrito. RJ, 06/07/2023. (as). Gustavo Portella Lourenço – Leiloeiro Público Oficial