JUÍZO DE DIREITO DA TRIGÉSIMA QUINTA VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL.

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇAS E INTIMAÇÃO a JONADIR VENTURA, com o prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE COBRANÇA movida pelo CONDOMINIO DO EDIFICIO ATLAS I contra JONADIR VENTURA (Processo nº 0047368-46.2013.8.19.0001), na forma abaixo:

A Exma Sra. Dra. KARENINA DAVID CAMPOS DE SOUZA E SILVA, Juíza de Direito da Trigésima Quinta Vara Cível da Comarca da Capital do Rio de Janeiro, FAZ SABER aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente a JONADIR VENTURA, de que no dia 23/01/2018, às 16:30 horas, no Átrio do Fórum da Comarca da Capital/RJ, situado na Av. Erasmo Braga nº 115 – térreo – Castelo, pelo Leiloeiro Público SILAS BARBOSA PEREIRA será apregoado e vendido a quem mais der acima da avaliação, ou no dia 29/01/2018, nos mesmos horário e local, a quem mais der independente da avaliação, o imóvel penhorado à fl. 155 – descrito e avaliado às fls. 223/224 – IMÓVEL – “apartamento 814 (cf. Av.3 da referida certidão imobiliária), do edifício situado na Rua do Riachuelo 333 e sua correspondente fração ideal de 25,23/7.060,98 do respectivo terreno, que mede 27,04m de frente pela Rua Riachuelo; 20,10m nos fundos em 3 medições da direita para esquerda de 16,20m mais 1,70m, estreitando o terreno, mais 2,20m; 38,95m à direita confrontando com o terreno nº 325 da mesma Rua Riachuelo; 36,97m à esquerda em duas medições de 31,35m, mais 5,62m, configurando com a anterior um ângulo aberto, para dentro do terreno, limitando com os prédios e nºs 335, 337 e 339 da dita Rua Riachuelo; confrontando nos fundos com o lote de nº 2 do PA 23.564, o qual dá frente para a Rua Paula Matos. (…)”. LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: “IMÓVEL: Sala 814, situado na Rua Riachuelo, número 333. Número de matrícula: 88409. Número de inscrição: 0.974.471-5 (…) assim, avalio indiretamente o imóvel acima descrito e a correspondente fração ideal de terreno em R$180.000,00 (cento e oitenta mil reais). RJ, 09/06/2017. – No ato do pregão, o referido valor de avaliação será atualizado pela Ufir/RJ de 2018. – Conforme Certidão do 2º Ofício do Registro de Imóveis, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 88.409, em nome de JONADIR VENTURA, – Consta ainda, na referida certidão: a) no Av.1, Servidão de passagem, sendo serviente o prédio objeto da presente e dominante o prédio da Rua Paula Matos nº 171; b) no Av.3, transformação de uso de sala comercial para apartamento residencial, passando a ser designado apartamento 814; c) no R.5, alienação fiduciária em garantia em favor de Caixa Econômica Federal; d) no R.6, Penhora em favor do Condomínio do Edifício Atlas I, determinada pelo Mm. Juízo de Direito da 35ª Vara Cível da Comarca da Capital, nos autos do processo nº 0047368/46.2013.8.19.0001; – Cientes os srs. interessados que: (a) conforme certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica do Imóvel, o referido bem apresenta débitos de IPTU no exercício de 2015 e 2017, cujo valor total é de R$502,91, mais acréscimos legais; (b) de acordo com informações do Fundo Especial do Corpo de Bombeiros, há débitos relativos à taxa de incêndio nos exercícios de 2015, cujo valor total é de R$34,23, mais acréscimos legais.- O imóvel será vendido livre de débitos de condomínio, IPTU e taxas, de acordo com o art. 908, § 1º do Código de Processo Civil e do art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional.- E para que chegue ao conhecimento dos interessados, foi expedido o presente, que será publicado e afixado no local de costume, cientes de que no ato da arrematação, adjudicação ou remição, deverão ser efetuados os seguintes pagamentos: pagamento imediato do preço; 5% de comissão ao Leiloeiro e custas de Cartório de 1% até o máximo permitido.- As certidões referentes ao art. 267, XXIII da Consolidação Normativa da Corregedoria Geral da Justiça serão lidas pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão.- Caso a devedora não seja intimada por outra forma legal, fica pelo presente edital intimada dos leilões, na forma do art. 889, parágrafo único do CPC.- Dado e passado nesta cidade do Rio de Janeiro, aos seis de outubro de dois mil e dezessete.- Eu, ADRIANO LIMA DA SILVA, Escrivão/RE, Matrícula nº 01/31511, o fiz digitar e subscrevo. (as) Dra. KARENINA DAVID CAMPOS DE SOUZA E SILVA, Juíza de Direito.