EDITAL DE 1º e 2º PÚBLICO LEILÃO EXTRAJUDICIAL e INTIMAÇÃO

 

1° LEILÃO PÚBLICO – 03/12/2020 às 15h (ON LINE)

2° LEILÃO PÚBLICO – 18/12/2020 às 15h (PRESENCIAL)

Presencial: Rua Almirante Ary Rongel, 82, Recreio dos Bandeirantes, nesta cidade

 

RODRIGO DA SILVA COSTA, Leiloeiro Público Oficial, mat. Jucerja n° 126, autorizado pela COMISSÃO DE REPRESENTANTES DO CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO BROOKLYN RESIDENCE, inscrito no CNPJ sob o nº 38.154.709/0001-14, FAZ SABER a JOSÉ AILTON MARTINS DE SOUZA, brasileiro, casado, médico, portador da carteira de  n° 010.434.213-4/MD, inscrito no CPF 731.406.357-53, e, SANDRA JULIANA ALBUQUERQUE MARTINS DE SOUZA, brasileira, técnica de enfermagem, casada, portadora da carteira de identidade n° 110315137-7/MD, inscrita no CPF 030.221.497-60, que possuem o prazo de 10 dias a contar da publicação do presente edital, para purgar a mora no valor de R$ 260.190,98 (duzentos e sessenta mil, cento e noventa reais e noventa e oito centavos), referente as parcelas mensais em atraso, assumidas na Escritura de Promessa de Compra e Venda, de Instituição de Condomínio Edilício e outras Avenças, do 15º Ofício de Notas do Rio de Janeiro, livro SB-798, fls. 178/186, assinado em 22/05/2019. Transcorrido o prazo, sem a devida quitação, fica ciente o ADQUIRENTE/DEVEDOR que será realizado o 1º público leilão,  através do modo on line pelo sítio www.rodrigocostaleiloeiro.com.br, por preço não inferior ao previsto no art. 27 da Lei n°. 9514/2007, ou em 2° público leilão, pelo maior lanço ofertado, no modo “presencial” na Rua Almirante Ary Rongel, 82, Recreio dos Bandeirantes, nesta cidade, referente ao Direito aquisitivo a Fração de ideal de 16,8016/100, à qual se vinculará a unidade autônoma condominial designada por Apartamento 301, com direito a três vagas de garagem, a ser construído no terreno (lote 04, quadra 21 do PA 17.906), situado na Rua Almirante Ary Rongel, 82, Recreio dos Bandeirantes, nesta cidade do Estado do Rio de Janeiro, registrado no 09º Ofício de Registro de Imóveis sob a matrícula 20.416. Em 1º Leilão não será aceito preço inferior a R$ 487.904,95 (quatrocentos e oitenta e sete mil, novecentos e quatro reais e noventa e cinco centavos); o 2º leilão o preço mínimo será o valor da dívida R$ 260.190,98 (duzentos e sessenta mil, cento e noventa reais e noventa e oito centavos), a qual será atualizada no dia do leilão. Cientes os interessados na aquisição, das condições do leilão no ato da arrematação ou adjudicação para pagamento: À vista, acrescido de 5% de comissão, honorários advocatícios de 10% e reembolso das despesas relativas ao Leilão, além da sub-rogação no contrato de construção outorgado ao expropriado. Caso ocorra a quitação do débito por parte dos Devedores, para a suspensão do leilão, deverá ser reembolsada todas as despesas relativas aos Leilões, honorários advocatícios de 10%, além da comissão de 5% sobre o valor do débito atualizado. Ficando ainda por conta do arrematante ITBI, RGI, Escrituras, Certidões, IPTU e demais impostos ou qualquer outra inerente a unidade arrematada. Ficam por este Edital, intimados dos leilões os Adquirentes/Devedores supramencionados e também convocados os condôminos a comparecerem no endereço supracitado, à Assembleia Geral que se instalará em 1ª convocação no dia 19/12/2020, às 10h, e, a segunda convocação às 10:30h, para como integrantes da COMISSÃO DE REPRESENTANTES DO CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO BROOKLYN RESIDENCE, manifestarem seus votos na referida Assembleia, sobre o exercício do direito de preferência garantido pelo §3 do art. 63 da Lei 4.591/64, para a adjudicação da referida fração ideal. Ficam cientes de que a decisão dos condôminos presentes as Assembleias através da Comissão de Representantes, obrigará a todos os demais, mesmo os ausentes. Tudo em conformidade com as cláusulas da Escritura Pública de Compra e Venda. Rio, 17/11/2020.