JUÍZO DO 14° JUIZADO ESPECIAL CÍVEL
DE JACAREPAGUÁ/RJ
Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Execução de Título
Extrajudicial que CESAR AUGUSTO COELHO FERREIRA move em face de SELMA
MARIA BARBOSA ROCHA, processo n.º 0036150-26.2015.8.19.0203, na forma abaixo:
O Dr. EDUARDO JOSÉ DA SILVA BARBOSA – Juiz de Direito da Vara acima, FAZ SABER a
todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente a Executada e o
coproprietário PEDRO ROCHA (CPF: 770.720.067-53) que no dia 28/06/2019, às 15h na
Estrada Gabinal, nº 313, Rio Shopping – Átrio – Freguesia – Rio de Janeiro/RJ, será vendido pelo
Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 01/07/2019,
no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o
bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código
de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais,
penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será
feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato,
custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os
percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões
serão presenciais. Imóvel situado na Rua Marangá, nº 123, Bloco 1- apto 104- Praça Seca –
Rio de Janeiro/RJ. Avaliação fls.153: AUTO DE AVALIAÇÃO DIRETA: Do Condomínio:
trata-se de conjunto habitacional formado por vários blocos, sem elevador, edificado há algumas
décadas, área de lazer com um parquinho infantil, uma quadra de esportes e um salão de festas.
DO IMÓVEL: Apartamento dividido em 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, paredes
pintadas, piso frio,cuja dimensões e demais atributos reais se encontram descritas na Certidão de
Ônus Reais e na guia de IPTU acostada aos autos. DA AVALIAÇÃO: Avalio a unidade em R$
125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais). Rio de Janeiro, 19 de janeiro 2019. Consta na
Certidão de Ônus Reais expedida pelo 9° Ofício de Registro de Imóveis, penhora oriunda desta
ação, objeto do Av-17. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado
de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908
§1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e
providências para pagamento. Cientes ainda que, caso os Executados, os coproprietários, os
usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora
anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr.
Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência
contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será
realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. Cientes de que impedir,
perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por
meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem, incorre-se em crime,
previsto no art. 358 do Código Penal, sob pena de detenção de dois meses a um ano ou multa,
além da pena correspondente a violência. E para que chegue ao conhecimento de todos os
interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no
site www.alexandrecostaleiloes.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 02 de
maio de 2019. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão
(ã), subscrevo. (as) Dr. EDUARDO JOSÉ DA SILVA BARBOSA – Juiz de Direito.