JUÍZO DE DIREITO DA 02ª VARA CÍVEL REGIONAL DE JACAREPAGUÁ

COMARCA DA CAPITAL

 

EDITAL DE 1° e 2° LEILÃO PRESENCIAL E INTIMAÇÃO, com prazo de 05 dias, extraído dos autos da ação de cobrança proposta por CONDOMINIO DO EDIFICIO RESENDE X em face de JORGE RAMOS PACHECO, MARIA APARECIDA DE SOUZA PACHECO e GERALDO RAMOS PACHECO (Processo nº 0009466-21.2002.8.19.0203), na forma abaixo:

 

O Dr. MARCELO NOBRE DE ALMEIDA, Juiz de Direito na segunda vara cível Regional de Jacarepaguá – Comarca da Capital, FAZ SABER aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente, a JORGE RAMOS PACHECO, MARIA APARECIDA DE SOUZA PACHECO e GERALDO RAMOS PACHECO, de que no dia 27/05/2019, às 14h, no Átrio do Fórum de Jacarepaguá, na Rua Professora Francisca Piragibe, nº. 80, térreo – Taquara, pelo Leiloeiro Público Rodrigo da Silva Costa, com sítio na rede de computadores www.rodrigocostaleiloeiro.com.br, será apregoado e vendido a quem mais der acima avaliação, ou no dia 29/05/2019, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, não sendo aceito lance inferior a 50% da avaliação (art. 891 do CPC), o imóvel: Apartamento 102, situado na Rua Ipinambés, nº 224 – Taquara, nesta cidade. Apartamento com área de 70m², em prédio antigo de modesto padrão construtivo em rua nas proximidades da principal via do bairro. Sala: janela de alumínio, com sacada e piso em cerâmica decorada de 15cm x 15cm. Dois quartos, mesmo piso da sala. Suíte: com o mesmo piso, varanda, banheiro com piso em cerâmica de 50cm x 60cm cor gelo, paredes revestidas em cerâmica retangular padrão mármore, bancada com armário embutido. Banheiro: piso em cerâmica 50cm x 60 cm cor gelo, box blindex, bancada em granito, paredes revestidas em cerâmica retangular padrão mármore. Área e Cozinha: Azulejo azul decorado na parede e piso 15cm x 15cm. Dependências: mesma cerâmica da área e mesmo azulejo. Inscrição imobiliária: 17319047. Avalio o imóvel acima em R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais). De acordo com a certidão de ônus reais do 9° Ofício do RI, o imóvel encontra-se registrado sob a matrícula 135.485, onde consta Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. Conforme certidão de situação fiscal imobiliária não há débitos de IPTU até a presente data. O débito condominial monta em R$ 59.921,66 (datada de abril de 2019). O imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de IPTU, e taxas, de acordo com o parágrafo único do Art. 130 do CTN.  As certidões exigidas pela Consolidação das Normas da Corregedoria Geral de Justiça – RJ, bem como o presente edital e os débitos atualizados de IPTU, serão lidos pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão. Caso o devedor, o coproprietário, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente edital intimados da hasta pública, suprindo, assim, a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. Cientes de que impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem, incorre em Violência ou fraude em arrematação judicial, prevista no art. 358 do Código Penal, sob pena de detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. E, para que chegue ao conhecimento dos interessados, foi expedido o presente, que será publicado através do site de leilões on-line: www.rodrigocostaleiloeiro.com.br, consoante art. 887, § 2º do NCPC. Cientes de que a arrematação, adjudicação ou remição, será à vista ou mediante sinal de 30% e o saldo restante em até 15 dias, consoante art. 892, CPC, acrescido de 5% de comissão ao Leiloeiro, conforme preceitua o parágrafo único, do art. 24, Decreto nº 21.981/32, e custas de cartório de 1% até o máximo permitido em lei. Dado e passado nesta Cidade do Rio de Janeiro, aos vinte e nove dias do mês de abril de dois mil e dezenove. Eu, Juliana dos Santos Gomes, responsável pelo expediente, o fiz digitar e subscrevo. Dr. Marcelo Nobre de Almeida – Juiz de Direito.