TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO

JUÍZO DE DIREITO DA 11ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL

EDITAL de 1º, 2º LEILÃO e INTIMAÇÃO, com o prazo de 05 (cinco) dias, extraído da Execução proposta por LUIZ PAULO PORTO em face de ESPÓLIO DE GUILHERMINA DIAS e OUTROS, proc. n.º 0184309.37.2012.8.19.0001 na forma abaixo: O Ex.ma. Sr.a Doutora Juíza de Direito LINDALVA SOARES SILVA da Vara Cível acima, FAZ SABER aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente,  os herdeiros dos executados, Srs.  ROBERTO DIAS JUNIOR; PAULO CESAR LUCAS DIAS; CARMINA DIAS DAUMAS e JOSÉ RENATO LUCAS DIAS, nas pessoas de seus patronos DR. MARIO EDUARDO DEL PELOSO DE CASTRO – OAB/RJ 38.364 e/ou THERESA NOVIS – OAB/RJ 63.6636, sucessores e eventuais ocupantes dos imóveis, cumprindo a exigência contida no art. 889 e seus incisos do Código de Processo Civil, que no dia 12/11/2019 às 14:00 horas, no Átrio do Fórum da Capital, sito à Avenida Erasmo Braga, nº 115 no hall dos elevadores – Centro/RJ, pela Leiloeira Pública Oficial JULIANA VETTORAZZO e concomitantemente pelo portal de leilões on-line www.jvleiloes.lel.br serão apregoados e vendidos acima da avaliação, ou no dia 19/11/2019 no mesmo horário e local pela melhor oferta a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, os imóveis descritos, penhorados e constantes do Laudo de Avaliação de fls. 613 e 615, a seguir: 01) IMÓVEL: Rua Bonfim, 180 – ap. 201 – São Cristóvão, devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 3º ofício de Registro Geral de Imóveis, sob a matrícula  n.º 67.447 e inscrição municipal  n.º 1.865.580-3. PRÉDIO: Edificado em 3 pavimentos, edifício construído em concreto armado e alvenaria, revestido por argamassa e pintura plástica em péssimas condições. O Avaliador não teve acesso ao interior do imóvel. DA REGIÃO: Encontra-se servido por alguns dos melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, telefone, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgoto, estando a uma distância razoável do comércio em geral. Avalio o imóvel acima descrito em  R$ 90.000,00 ( noventa mil reais). 02) IMÓVEL  – Rua Bonfim, 180 – ap. 301 – São Cristóvão, devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 3º ofício de Registro Geral de Imóveis, sob a matrícula  n.º 67.447 e inscrição municipal  de n.º 1.865.581-1. PRÉDIO: Edificado em 3 pavimentos, edifício construído em concreto armado e alvenaria, revestido por argamassa e pintura plástica em péssimas condições. O Avaliador não teve acesso ao interior do imóvel. DA REGIÃO: Encontra-se servido por alguns dos melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, telefone, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgoto, estando a uma distância razoável do comércio em geral. Avalio o imóvel acima descrito em R$ 90.000,00 (noventa mil reais). Perfazendo um total de R$ 180.000,00 (Cento e oitenta mil reais). NAS CERTIDÕES CONSTAM AS SEGUINTES ANOTAÇÕES: Consta na Certidão do Registro Geral de Imóveis – R-4: Penhora do Juízo de Direito da 11ª Vara Cível da Capital – RJ, datado de 19/08/2019, extraído dos autos do processo de nº 0184309-37.2019.8.19.0001, requerida por Luiz Paulo Porto (Penhora da presente ação); Consta na Certidão enfitêutica  IPTU: os exercícios de 2016 e 2017 estão em dívida ativa, até a presente data constam débitos que importam em aproximadamente R$ 1.379,86 (Hum mil, trezentos e setenta e nove reais e oitenta e seis centavos); TAXA DE INCÊNDIO: os exercícios de 2014 à 2018 constam débitos que importam em aproximadamente R$ 191,22 (cento e noventa e um reais e vinte e dois reais). A arrematação far-se-á à vista, acrescida de 5% de comissão da Leiloeira na arrematação e nos casos de adjudicação, remição, acordo, pagamento espontâneo ou parcelamento, após o início dos procedimentos e antes das datas designadas, será devida a comissão de 5% da Leiloeira sobre o valor da avaliação do bem imóvel, custas de cartório de 1% até o limite máximo permitido por lei. Demais informações serão prestadas pela Leiloeira no ato do Leilão, suprindo qualquer omissão porventura existente no presente Edital. Dado e passado nesta cidade do Rio de Janeiro, aos vinte e um dias do mês de outubro do ano de dois mil e dezenove. Eu, ___________ responsável pelo cartório, matrícula ______________, o fiz digitar e subscrevo. (ass)­ DRA LINDALVA SOARES SILVA, Juíza de Direito.