APT. LAGOA – FRENTE – 238M² – 4 QTS – DEP. COMPLETA – PRÉDIO MODERNO

JUÍZO DE DIREITO DA TRIGÉSIMA SÉTIMA VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL/RJ

EDITAL DE 1º e 2º LEILÕES (ELETRÔNICOS) E INTIMAÇÃO a BENEDITO DE CARVALHO LAGO NETO, com o prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE COBRANÇA, ora em fase de EXECUÇÃO DE SENTENÇA movida pelo CONDOMINIO DO EDIFICIO LATRAVIATA RESIDENCE SERVICE em face de BENEDITO DE CARVALHO LAGO NETO (Processo nº 0018502-96.2011.8.19.0001), na forma abaixo:

O Exmo. Sr. Dr. SANDRO LUCIO BARBOSA PITASSI, Juiz de Direito da Trigésima Sétima Vara Cível da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro, FAZ SABER aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente a BENEDITO DE CARVALHO LAGO NETO, de que,  através do portal de leilões on-line do Leiloeiro Público Oficial SILAS BARBOSA PEREIRA (www.silasleiloeiro.lel.br), no dia 19/02/2024, às 13:00 horas, pelo Leiloeiro Público SILAS BARBOSA PEREIRA, matriculado na JUCERJA sob o nº 112, será vendido a quem mais der a partir do valor de avaliação, ou no dia 21/02/2024, nos mesmos horário e local, a quem mais der independente da avaliação, desde que não represente preço vil (ou seja, 50% do valor da avaliação na forma do art. 891, parágrafo único do CPC), o direito e ação sobre o imóvel penhorado sob indexador 160 – descrito e avaliado sob indexador 180 – IMÓVEL – “Apartamento 101, bloco 2, do edifício (…) situado na Avenida Epitácio Pessoa nº 4.180, com direito a 3 vagas de garagem, localizadas indistintamente no pavimento térreo (1º pavimento garagem) ou 2º pavimento garagem (elevado), e sua correspondente fração ideal de 324/10.000 do respectivo terreno, que mede: 63,65m de frente em 02 segmentos de 52,05m e 11,60m em curva interna subordinada a um raio de 60,00m, confrontando com a Avenida Epitácio Pessoa; 37,47m pelo lado direito, confrontando com o imóvel nº 4.224 da Avenida Epitácio Pessoa, de Wrobel Construtora S.A. e Dictum Assessoria e Consultoria e Empreendimentos Imobiliários Ltda; 25,23m pelo lado esquerdo, confrontando com o lote nº 29 da quadra I do PAL. 23.472, da Rua Projetada C, de Gilberto João Carlos Ferraz; 71,58m pelos fundos em 03 segmentos de 12,00m, 9,29m perpendicular a linha dos fundos e 50,29m, confrontando com o lote nº 31 da quadra I do PAL. 2078, da Rua Projetada C, de Pan-Americana de Engenharia  S.A., lote nº 30, da quadra I do PAL. 8037, da Rua Projetada C, de Hilda Bernandi e lote nº 29 da quadra I, da Rua Projetada C, de Gilberto João Carlos Ferraz. Inscrito no FRE sob o nº 3069721-3 C.L. 07085-4”. LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: “Localização dos bens: Avenida Epitácio Pessoa nº 4180, Bloco 2, Apto 101 – Lagoa. EDIFÍCIO: denominado de “La Traviata Lagoa – Residence Service”, de ocupação residencial, com dois blocos, construção moderna, revestida de granito, envidraçado com esquadrias de alumínio anodizado. Possui 06 pavimentos e apartamentos por andar. Possui playground, salão gourmet, salão de festas, piscina para adultos e infantil, spa com hidro, ofurô, sauna, fitness completo. Hall social revestido em granito e piso em porcelanato rústico e granito. A porta de entrada é de vidro blindex com alumínio anodizado branco. Tem telefonia e circuito fechado de TV, segurança perimetral com sensores de presença e dispõe de elevadores. As escadas de acesso aos pavimentos são revestidas em piso frio. O APARTAMENTO: é de frente, localizado no bloco 02 – com área edificada de 238m2 (duzentos e trinta e oito metros quadrados), construído em 2006. Divide-se em varandão, sala de visitas, sala de jantar, lavabo, circulação, quatro quartos sendo dois com suíte e closet, um banheiro social, copa-cozinha, área e dependência de empregada. O TERRENO –está descrito, caracterizado e confrontando como consta da matrícula sob o nº 90382 do 2º RGI. AVALIO indiretamente o direito e ação sobre o imóvel descrito, com direito a 03 vagas de garagem, com a fração ideal de 324/10.000 do respectivo terreno em R$5.000.000,00 (cinco milhões)”.– Conforme certidão do 2º Ofício do Registro de Imóveis, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 90382, em nome de GAFISA S/A; constando nos indexadores 117 e 487 do processo eletrônico ESCRITURAS DE COMPRA E VENDA, COM CLÁUSULA DE ALIENAÇAÕ FIDUCIÁRIA EM FAVOR DA GAFISA S/A, em favor do Executado Benedito de Carvalho Lago Neto.- Outrossim, também constam na referida certidão imobiliária os seguintes registros/averbações/prenotações: no R.12 – penhora determinada pelo Mm. Juízo de Direito da 37ª Vara Cível da Comarca da Capital/RJ, nos autos da ação movida pelo CONDOMINIO DO EDIFÍCIO LATRAVIATA RESIDENCE SERVICE em face de BENEDITO DE CARVALHO LAGO NETO, nos autos do processo nº 0018502-96.2011.8.19.0001; na AV.19 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo da 4ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro, nos autos do processo nº 0100643-75.2017.5.01.0079; na AV.20 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo da 4ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro, nos autos do processo nº 0100888-69.2017.5.01.0020; na AV.21 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo de direito da 3ª Vara Cível de Porto Alegre/RS, nos autos do processo nº 5014045-61.2020.8.21.0001; na AV.22 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo da 2ª Vara do Trabalho de Goiânia/GO, nos autos do processo nº 0011630-94.2018.5.18.0002; na AV.23 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, Secretaria do Juízo Auxiliar em Execução/SP, nos autos do processo nº 0000970-92.2011.5.02.0079; na AV.24 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo da 8ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, nos autos do processo nº 000053-69.2015.5.05.0008; na AV.25 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo da 53ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, nos autos do processo nº 1000880-38.2017.5.02.0053; na AV.26 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, Secretaria do Juízo Auxiliar em Execução/SP, nos autos do processo nº 1000072-76.2019.5.02.0016; na AV.27 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, Secretaria do Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução/SP, nos autos do processo nº 1001683-37.2017.5.02.0080; na AV.29 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, Secretaria do Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução/SP, nos autos do processo nº 0000957-39.2015.5.02.0084; na AV.32 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo da 1ª Vara do Trabalho de Curitiba, nos autos do processo nº 0010468-87.2016.5.09.0001; na AV.34 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, Secretaria do Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução/SP, nos autos do processo nº 0000008-31.2012.5.02.0048; na AV.35 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, Secretaria do Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução/SP, nos autos do processo nº 0003279-71.2013.5.02.0029; na AV.37 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, Secretaria do Juízo Auxiliar em Execução/SP, nos autos do processo nº 1000394-05.2016.5.02.0048; na AV.38 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, Secretaria do Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução/SP, nos autos do processo nº 1000182-52.2016.5.02.0381; na AV.39 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo da 57ª Vara do Trabalho de São Paulo, nos autos do processo nº 1001459-37.2018.5.02.0057; na AV.40 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo da 65ª Vara do Trabalho de São Paulo, nos autos do processo nº 1000338-13.2018.5.02.0065; na AV.42 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, Secretaria do Juízo Auxiliar em Execução/SP, nos autos do processo nº 00010097-42.2014.5.02.0050; na AV.45 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo da 20ª Vara Cível de Curitiba/PR, nos autos do processo nº 0030390-41.2014.8.16.0001; na AV.47 – – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, Secretaria do Juízo Auxiliar em Execução/SP, nos autos do processo nº 0001625-23.2012.5.02.0049; na AV.48 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, Secretaria do Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução/SP, nos autos do processo nº 1001384-67.2017.5.02.0013; na AV.50 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Tribunal de Justiça do Estado da Bahia, 17ª Vara dos Feitos Relativos as Relações de Consumo Cíveis e Comerciais de Salvador/BA, nos autos do processo nº 0568245-03.2014.8.05.0001; na AV.51 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Tribunal de Justiça do Estado da Bahia, 17ª Vara dos Feitos Relativos as Relações de Consumo Cíveis e Comerciais de Salvador/BA, nos autos do processo nº 0568245-03.2014.8.05.0001; na AV.52 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo, Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP, nos autos do processo nº 0001640-18.2013.5.02.0029; na AV.53 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região Secretaria da 34ª Vara do Trabalho de São Paulo, nos autos do processo nº 1001752-69.2016.5.02.0059; na AV.54 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo, Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP, nos autos do processo nº 0001121-17.2015.5.02.0015; na AV.55 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Tribunal Regional do Trabalho, 2º Ofício Cível de São Paulo, nos autos do processo nº 0000854-50.2020.8.26.0565; na AV.56 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo, Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP, nos autos do processo nº 1000137-03.2017.5.02.0611; na AV.57 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Superior Tribunal de Justiça da 7ª Vara Cível da Comarca de Curitiba/PR, nos autos do processo nº 1000137-03.2017.5.02.0611; na AV.58 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Superior Tribunal de Justiça da 19ª Vara Cível da Comarca de Curitiba/PR, nos autos do processo nº 0019191-95.2009.8.16.0001; na AV.61 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo, Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP, nos autos do processo nº 1000953-27.2017.5.02.0015; na AV.62 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Tribunal de Justiça do Estado da Bahia, 3ª Vara dos Feitos Relativos as Relações de Consumo Cíveis e Comerciais de Salvador/BA, nos autos do processo nº 0341376-21.2003.8.05.0001; na AV.63 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Superior Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro, 14º Juizado Especial Cível, nos autos do processo nº 0008195-15.2018.8.19.0203; na AV.64 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Superior Tribunal de Justiça da 24ª Vara Cível da Comarca de Curitiba/PR, nos autos do processo nº 0003373-62.2016.8.16.0194; na AV.65 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Superior Tribunal de Justiça, Tribunal de Justiça do Estado do Paraná, 19ª Vara Cível da Comarca de Curitiba/PR, nos autos do processo nº 0019191-95.2009.8.16.0001; na AV.66 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Superior Tribunal de Justiça, Tribunal de Justiça do Rio Grande do Sul, 16ª Vara Cível de Porto Alegre/RS, nos autos do processo nº 5150846-47.2021.8.21.0001; na AV.67 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo, Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP, nos autos do processo nº 1000783-45.2016.5.02.0062; na AV.68 –  Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Superior Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro, I Juizado Especial Cível, nos autos do processo nº 0075595-78.2016.8.19.0021; na AV.69 – Indisponibilidade determinada pelo Mm. Juízo do Superior Tribunal de Justiça, Tribunal de Justiça do Rio Grande do Sul, 17ª Vara Cível de Porto Alegre/RS, nos autos do processo nº 5130463-48.2021.8.21.0001, constando ainda as seguintes prenotações: 1) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 521.296. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 201911.0815.00987636-TA-730); 2) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 524.344. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202003.2410.01102739-TA-700); 3) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 524.354. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202003.3113.01108220-TA-040); 4) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 524.644. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202005.0711.01139287-TA-330); 5) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 524.006. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202006.0809.01173301-TA-100); 6) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 525.255. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202006.2517.01199360-TA-130); 7) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 525.281. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202006.2617.01201370-TA-130); 8) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 525.292. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202006.0411.01169740-TA-290); 9) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 525.407. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202007.0321.01212009-TA-390); 10) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 525.479. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202007.0709.01213310-TA-510); 11) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 525.659. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202007.1507.01229996-TA-690); 12) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 525.719. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202007.1613.01232607-TA-100); 13) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 525.797. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202007.2011.01236288-TA-640); 14) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 526.016. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202007.2820.01249556-TA-000); 15) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 526.068. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202007.3013.01252317-TA050); 16) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 526.444. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202008.1409.01273127-TA-240); 17) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 526.565. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202008.1918.01281156-TA-470); 18) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 526.682. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202008.01288616-TA-100); 19) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 527.513. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202009.01331303-TA-580); 20) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 527.695. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202010.0316.01340745-TA-050); 21) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 527.776. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202010.0619.01334184-TA-009); 22) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 528.760. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202011.1017.01387627-TA-150); 23) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 528.838. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202011.1115.01388956-TA-750); 24) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 528.843. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202011.1114.01388829-TA-210); 25) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 528.948. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202011.1609.01393527-TA-409); 26) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 529.025. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202011.1812.01396164-TA-160); 27) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 529.036. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202011.1818.01398913-TA-440); 28) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 529.080. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202011.2010.01401079-TA-200); 29) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 529.081. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202011.2009.01401080-TA-490); 30) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 529.624. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202012.0814.01424010-TA-840); 31) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 544.542. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202203.2423.0207013131-IA-730); 32) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 529.624. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202012.0814.01424010-TA-840); 32) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 545.448. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202204.1911.02104595-TA-520); 33) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 548.804. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202207.2915.02273444-TA-820); 34) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 552.634. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202211.2816.02466747- TA-500); 35) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 555.336. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202.302.2716.02575568-TA-590); 36) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 557.384. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202.305.041202686019-TA-310); 37) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 559.195. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202.306.2813.02781301-TA-709); 38) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 559.455. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202.307.0514.02794452-TA-360); 39) NATUREZA DO ATO: Cancelamento de Indisponibilidade nº 559.680. TÍTULO: Ficha baixada da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (PROTOCOLO 202.307.1113.02804328-TA-800).– Cientes os srs. interessados que: (a) conforme certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica do Imóvel, o referido bem apresenta débitos de IPTU nos exercícios de 2006 a 2023, cujo valor total é de R$713.637,79, mais acréscimos legais; (b) de acordo com informações do Fundo Especial do Corpo de Bombeiros, há débitos relativos à taxa de incêndio dos exercícios de 2018 a 2022, no valor total de R$1.223,26, mais acréscimos legais; (c) conforme petição de fl. 1042, a dívida executada referente às cotas condominiais, atualizada na data de 04/05/2023, possui valor total de R$726.686,26, mais acréscimos legais e cotas vencidas após elaboração da planilha datada de 04/05/2023.- O imóvel será vendido livre de débitos de condomínio, IPTU e taxas, de acordo com o art. 908, § 1º do Código de Processo Civil e do art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional.- Os interessados em efetuar lances pela internet deverão efetuar, previamente, o cadastro no site do leiloeiro (www.silasleiloeiro.lel.br) e solicitar a habilitação para participar do leilão nesta modalidade (online).- De acordo com o disposto no art. 26 da Resolução n. 236 do CNJ, “Não sendo efetuados os depósitos, serão comunicados também os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação do juiz, na forma do art. 895, §§ 4º e 5º; art. 896, § 2º; arts. 897 e 898, sem prejuízo da invalidação de que trata o art. 903 do Código de Processo Civil”.- E para que chegue ao conhecimento dos interessados, foi expedido o presente, que será publicado e afixado no local de costume, cientes de que no ato da arrematação, adjudicação ou remição, deverão ser efetuados os seguintes pagamentos: pagamento imediato do preço; 5% de comissão ao Leiloeiro e custas de Cartório de 1% até o máximo permitido.- As certidões referentes ao art. 255, XIX do Código de Normas da Corregedoria Geral da Justiça serão lidas pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão.- Caso os devedores não sejam intimados por outra forma legal, ficam pelo presente edital intimados dos leilões, na forma do art. 889, parágrafo único do CPC.- Dado e passado nesta cidade do Rio de Janeiro, aos doze de dezembro de dois mil e vinte e três.- Eu, MARIA ALICE GOMES MASSONI DA COSTA, Chefe da Serventia, Matrícula nº 01/13815, o fiz digitar e subscrevo. (as) Dr. SANDRO LUCIO BARBOSA PITASSI, Juiz de Direito.