JUÍZO DA 7ª VARA CÍVEL

REGIONAL DE JACAREPAGUÁ/RJ

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Despejo c/c Cobrança que ELISA MARIA CARNEIRO GARCEZ, CECÍLIA MARIA BOUÇAS CARNEIRO, ELVIRA MARIA CARNEIRO E ESPÓLIO DE ELVIRA MARIA CARNEIRO GARCEZ RUBINATO, representado por seu inventariante FREDERICO CARNEIRO GARCEZ RUBINATO movem em face de CAFÉ RECREIO DA PRAÇA LTDA, MANUEL DA MOTA E MARIA EMÍLIA FERREIRA DA MOTA, processo nº 0032790-54.2013.8.19.0203, na forma abaixo:

A Dra. Andréia Florêncio Berto – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente os executados, que no dia 14/07/2021, às 15h, DE FORMA PRESENCIAL, na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547 e DE FORMA ELETRÔNICA, no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 15/07/2021, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação fls.540/541: “AUTO DE AVALIAÇÃO INDIRETA DO IMÓVEL, na forma abaixo: Rua das Azaléas, 370, bloco 01, apto 502 – Vila Valqueire, IMÓVEL conforme a seguir: Trata-se de prédio residencial composto por dois blocos de edifício, com portaria 24 horas por dia, construção em bom estado de conservação. O qual encontra-se devidamente registrado sob a inscrição imobiliária municipal nº 3.010.589-4, com registro no 8º RGI, matrícula 192.883. Diante do exposto, em face do estado de conservação e de sua localização, AVALIO INDIRETAMENTE o imóvel em R$ 375.000,00 (trezentos e setenta e cinco mil reais). O referido é verdade e dou/damos fé. Rio de Janeiro, 08 de janeiro de 2021”. Consta na Certidão de Ônus Reais expedida pelo 8º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro, Penhora oriunda desta ação, objeto do R.4. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso o executado, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 07 de junho de 2021. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dra. Andréia Florêncio Berto – Juíza de Direito.