JUÍZO DA 3ª VARA CÍVEL

REGIONAL DE MADUREIRA/RJ

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Dano Moral que ANDREA CARLA DA SILVA e WALACE ROSARIO BARRETO movem em face de ROSSI RESIDENCIAL S/A; INDRE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA e SÃO SEVERINO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, processo nº 0025110-50.2015.8.19.0202, na forma abaixo:

O Dr. Maurício Chaves de Souza Lima – Juiz de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente as rés, o promitente vendedor e o promitente comprador, à saber Vitis Empreendimentos S/A e Eduardo Murgel de Castro Magalhães respectivamente, que no dia 22/08/2022, às 15h, DE FORMA PRESENCIAL na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547 e DE FORMA ELETRÔNICA no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, matrícula 071 Jucerja, acima da avaliação, ou no dia 23/08/2022, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o Direito e Ação ao bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação fls.998/999: “Avaliação indireta (imóvel fechado e desabitado) IMÓVEL: Apartamento 411, Bloco 3, situado na rua PINHEIRO MACHADO 22 – LARANJEIRAS – RJ, com direito a 1 (UMA) vaga de garagem, DESCOBERTA, para guarda de veículo de passeio, unidade registrada no 9º Ofício do Registro de Imóveis da cidade do Rio de Janeiro – RJ, matrícula 349619 e na inscrição municipal de nº 3.2030694 (IPTU), conforme as respectivas fotocópias que acompanharam o mandado e fazem partes integrantes deste laudo. Trata-se de bem de utilização residencial, idade 2013, com 103 m² de área oficialmente edificada. (PELOS ANUNCIOS PESQUISADOS OS IMÓVEIS DOS DIVERSOS BLOCOS, POSSUEM METRAGEM DIVERSAS). CONDOMINIO: Trata-se de um condomínio diferenciado. Está localizado numa elevação, próximo à entrada do túnel Santa Bárbara e conta com os seguintes serviços e atividades para seus moradores: piscina adulto/infantil, academia, aceita animais, acesso às pessoas deficientes, bicicletário, churrasqueira, elevadores, espaço gourmet, jardins, playground, portaria 24 horas, salão de festas, salão de jogos, sauna seca/vapor, espaço kids, brinquedoteca. Todo condomínio monitorado por câmeras, segurança rigorosa. APARTAMENTO: Não foi possível adentrar ao imóvel pois, como afirmado, este se encontra vazio e desabitado, segundo o Sr. Carlos Guimarães, síndico. Mas, o imóvel possui varanda, um pouco do sol da tarde e vista para o cristo (o chefe de segurança, Carlos Henrique, apontou-me o apartamento. DA REGIÃO: Bairro nobre da zona sul da cidade do Rio de Janeiro, próximo a todos os serviços públicos disponíveis, mercados diversos, farmácias, próximo ao metro, próximo ao parque Guinle. VALOR atribuído ao imóvel acima descrito: R$ 1.564.000,00 (um milhão quinhentos e sessenta e quatro mil reais). Rio de Janeiro, 23/09/2021”. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso as rés, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 26 de maio de 2022. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dr. Maurício Chaves de Souza Lima – Juiz de Direito.