JUÍZO DA 1ª VARA CÍVEL
REGIONAL DO MÉIER/RJ
Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que ROBERTO DOS SANTOS SISTON e NILCIA DE SOUZA SISTON movem em face de ESPÓLIO DE ANTONIO HELCIO DOS SANTOS SILVA, representado por sua inventariante FLÁVIA PALHA DE ARAUJO SILVA, processo n.º 0028360-68.2018.8.19.0208, na forma abaixo:
O Dr. Luiz Claudio Silva Jardim Marinho – Juiz de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente o espólio réu, que no dia 24/05/2022, às 15h na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547, DE FORMA PRESENCIAL e DE FORMA ELETRÔNICA, no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, matrícula 071 Jucerja, acima da avaliação, ou no dia 25/05/2022, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista ou mediante sinal de 30% (trinta por cento) e a integralização dos 70% (setenta por cento) restantes em 15 dias, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação fls. 276: “LAUDO DE AVALIAÇÃO. IMOVEL: Situado na Rua das Laranjeiras, 328, Apto. 702, devidamente dimensionado e caracterizado no 9º Ofício de Registro de Imóveis sob a matrícula 33.440 e na inscrição municipal de nº 0.699.427-1 (IPTU). PRÉDIO/APTO. 702: Integrante de Condomínio edilício/comercial cuja construção data de 1958. O imóvel possui área oficialmente edificada de 114 metros quadrados, conforme IPTU, não sendo possível a mensuração de sua segmentação e estado de conservação interno devido à modalidade indireta de avaliação. DA AVALIAÇÃO INDIRETA: compareci ao local, tendo sido atendido ao interfone pela Sra. Samantha, que não permitiu a entrada no apartamento declinando que estava com a cunhada recém-operada sob seus cuidados, sendo realizada então a modalidade indireta de avaliação. DA REGIÃO: Encontra-se servida de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, transporte e comércio próximo. Avalio o imóvel acima em R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais), adotado o método de comparativo de preços de mercado por amostragem. Rio de Janeiro, 22 de julho de 2021”. De acordo com a Certidão de Ônus Reais do Cartório de Registro Geral de Imóveis do 9º Ofício do Rio de Janeiro, consta Registro da Penhora dessa ação, na matrícula 33440. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso o espólio réu, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 06 de abril de 2022. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dr. Luiz Claudio Silva Jardim Marinho – Juiz de Direito.