JUÍZO DA 4ª VARA CÍVEL

COMARCA DA CAPITAL/RJ

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO ALBAPLENA move em face de PAULA KIM RAFFAELE CORREA, processo n.º 0434083-13.2016.8.19.0001, na forma abaixo:

A Drª. Fernanda Galliza do Amaral – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente a executada e o coproprietátio, o Sr. Leopoldo Raffaele Correa, que no dia 26/11/2020, às 15h na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 01/12/2020, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão presenciais. Avaliação fls. 319/320: “LAUDO DE AVALIAÇÃO: IMÓVEL: Imóvel residencial situado na rua Aires Saldanha nº 136, apartamento 601, Copacabana, Rio de Janeiro-RJ devidamente dimensionado e caracterizado no 5º Ofício do Registro de Imóveis na matrícula nº 13192, L 2-D/2, fls 122 e na inscrição municipal de nº 0.578.387-3 conforme fotocopias da certidão que acompanharam o mandato e fazem parte integrante deste laudo. PRÉDIO: edifício residencial construído em concreto armado e alvenaria de tijolos com hall, três elevadores, garagem, interfone, área de serviço, porteiro 24 horas e câmeras de segurança interna e externa. APARTAMENTO 601: apartamento residencial com sala, três quartos , sendo um suíte, banheiro social, quarto de empregada com banheiro, área de serviço, cozinha em bom estado de conservação. Segundo os moradores, o apartamento tinha dois quartos e atualmente três quartos em razão de uma obra realizada no imóvel com drywall. DA REGIÃO: região da zona sul da cidade, servida por todos os melhoramentos públicos do município tais como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgoto e acesso a diversos tipos de transportes públicos. AVALIO o imóvel acima descrito em R$ 1.350.000,00 (hum milhão trezentos e cinquenta mil reais). Rio de Janeiro, 13 de Agosto de 2020”. De acordo com a Certidão de Ônus Reais do 5ª Ofício, consta usufruto em favor de Paulo Gualberto Corrêa e Dolores Raffaele Corrêa, AMBOS FALECIDOS, como consta dos autos, objeto do R-10, consta penhora sobre o imóvel, determinada pela 12ª Vara de Fazenda Pública, objeto do R-13; consta penhora sobre o imóvel, determinada pela 7ª Vara Cível – RJ, objeto do R-14, ambas arquivadas em definitivo. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso a Executada, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 07 de outubro de 2020. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Drª. Fernanda Galliza do Amaral – Juíza de Direito.