JUÍZO DA 6ª VARA CÍVEL

REGIONAL DA BARRA DA TIJUCA/RJ

Edital de 1ª e 2ª Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de COBRANÇA que CONDOMINIO DO EDIFÍCIO RESERVA DE ITAÚNA move em face de PATRÍCIA HANONES MARCHESINI, processo n.º 0036535-82.2017.8.19.0209, na forma abaixo:

A Dra. Flavia de Almeida Viveiros de Castro – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente a executada e o credor fiduciário, a saber, TG Rio de Janeiro Empreendimentos Imobiliários S.A e Oliveira Trust DTVM S/A, que no dia 31/08/2021, às 15 horas, DE FORMA PRESENCIAL, na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547 e DE FORMA ELETRÔNICA, no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da Avaliação, ou no dia 01/09/2021, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação de fls. 305: “AUTO DE AVALIAÇÃO, na forma abaixo: Ao(s) dia(s) 09 do mês de março do ano de 2021, às 09:00, em cumprimento ao Mandado anexo, AVALIEI o(s) bem (ns) penhorado, conforme se segue: Imóvel na Rua Lagoa das Garças, 40, apt. 2401, Barra da Tijuca, RJ. O terreno encontra-se caracterizado com sua dimensões, em suas características predominantes, conforme descritas no 9º RGI, sob o número 271431, com aproximadamente 15 (quinze) anos de construção, de frente para o logradouro público, com 199m² de área edificada, conforme o espelho do IPTU com inscrição número de 3.076.140-7. Condomínio fechado, sendo composto de Piscina, Churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet, área fitness, garagem, elevador. Isto posto, AVALIO o referido imóvel INDIRETAMENTE, em razão de ter comparecido ao local por três vezes, fornecido contato telefônico para agendar a diligência, contudo não houve retorno por parte da executada, pelo valor de R$ 2.200.000,00 (Dois milhões e duzentos mil reais). Para constar e produzir os efeitos legais, lavrei o presente, que vai devidamente assinado. O referido é verdade e dou fé. Rio de Janeiro, 09 de março de 2021”. Consta na Certidão do 9º Ofício de Registro de Imóveis Alienação Fiduciária em favor da Brascan Imobiliária Incorporações S.A, objeto do R-8; registro de penhora no processo cível de nº 0010782-36.2011.8.19.0209, em fase de arquivamento, objeto do R-11;  registro de penhora no processo trabalhista de nº 0042500-92.2006.5.01.0010, objeto do R-13. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso a executada, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br  e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 01 de julho de 2021. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dra. Flavia de Almeida Viveiros de Castro – Juíza de Direito.