JUÍZO DA 29ª VARA CÍVEL

COMARCA DA CAPITAL/RJ

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Execução que ANA LUCIA RIBEIRO PEREZ DA COSTA, ADRIANO PEREZ, ALFREDO PEREZ E ADIR RIBEIRO DE SOUZA PEREZ movem em face de SUSANA CRISTINA DOS SANTOS MACHADO E JOSE HAROLDO CAMPOS JUNIOR, processo nº 0386840-20.2009.8.19.0001, na forma abaixo:

A Dra. Juliana Leal de Melo – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente os executados, que no dia 13/12/2021, às 15h, DE FORMA PRESENCIAL na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547 e DE FORMA ELETRÔNICA no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 14/12/2021, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o Direito e Ação ao bem imóvel adiante descrito e avaliado, foreiro ao Cabido Metropolitano do Rio de Janeiro, adquirido por herança, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação fls.451/452: “LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: Em virtude do Aviso nº 02/2016 da Coordenação da Central de Mandados, com base na observação e informações obtidas no local, procedi à avaliação indireta, conforme laudo nos termos a seguir: Apartamento situado na Rua Paulo de Frontin, 186/202, Praça da Bandeira, Rio de Janeiro, sem vaga de garagem, com as características e confrontações constantes da matrícula 17661, do 11º Ofício de Registro de Imóveis do Estado do Rio de Janeiro. Inscrição na Secretaria Municipal de Fazenda nº 0750748-6. O edifício: Datado de 1965, de ocupação exclusivamente residencial, construída com estrutura de concreto armado e alvenaria de tijolos. Prédio com fachada pintada nas cores verde e branca. Prédio com interfone. 02 elevadores. Portaria em horário comercial. Terraço com uma área de lazer. 06 andares com 09 apartamentos por andar mais cobertura com dois apartamentos. Área edificada: 33m², segundo consta na guia de IPTU. O Terreno: Onde se encontra edificado o imóvel, está descrito, caracterizado e dimensionado como consta nas cópias constantes dos autos, certidão do RGI, matrícula 17661 e Inscrição Municipal nº 0.750.748-6. Assim considerando todos os fatos elencados, ATRIBUO ao bem acima descrito o valor de R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais). Rio de Janeiro, 04 de agosto de 2021”. Consta na Certidão de Ônus Reais expedida pelo 11º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro, Registro da Penhora que enseja esse leilão. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso os executados, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 09 de novembro de 2021. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dra. Juliana Leal de Melo – Juíza de Direito.