JUÍZO DA 9ª VARA CÍVEL

COMARCA CAPITAL

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação Cobrança que RUTH TORRES QUINTANILHA move em face de SUECIA E BRAUNE RESTAURANTE NATURAL LTDA, MARCO ANTÔNIO DE PAULA MIRANDA  e LUCI MARIA COLONNA DE MIRANDA processo n.0082417-80.2015.8.19.0001, na forma abaixo:

A Dr.ª FLÁVIA JUSTUS – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente os executados e seus representantes legais, que no dia 20/03/2023, às 15h, na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547, DE FORMA PRESENCIAL, e no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, DE FORMA ELETRÔNICA, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, matrícula 071 JUCERJA, acima da avaliação, ou no dia 21/03/2023, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. Fica ressaltado que eventuais interessados na aquisição do bem através de pagamento em prestações deverão apresentar propostas por escrito nos autos, até a data do primeiro ou do segundo leilão, conforme o caso, na forma preconizada pelo art. 895 do CPC. Destacado, também, que a apresentação destas propostas não importará na suspensão do leilão e que elas serão avaliadas pelo Juízo, conforme critérios legais aplicáveis à espécie (art. 895, §§6º a 8º, CPC). As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão híbridos, de forma simultânea (presencial e on line). Avaliação Indireta fl. 645: “IMÓVEL- Apartamento 707 com 0,014458 do terreno do edifício na Rua Carlos de Vasconcelos, 148 – Freguesia do Engenho Velho (Tijuca), Rio de Janeiro/ RJ, de acordo com a matrícula nº 47.226 do 11º Registro de Imóveis da Capital/RJ e inscrição nº 0.026.336-8 na Secretaria da Fazenda Municipal (IPTU), conforme cópias anexadas ao mandado. Descrição: o Edifício possui 8(oito) andares com 8 (oito) apartamentos por andar, dois elevadores, portaria 24hs, fachada de pastilhas. Construção do ano de 1972. Imóvel: O imóvel possui área edificada de 43m2, conforme disposto no cadastro do imóvel – IPTU 2022, não possui vaga de garagem, conforme RGI, e é um quarto e sala, conforme informação do porteiro do prédio:Wesley. Conclusão: Assim ante as pesquisas levadas a efeito na região através do site imobiliário ZAP imóveis para tomada de preço de imóveis semelhantes ao avaliando, considerando-se a sua localização, dimensões, padrão do logradouro e idade, AVALIO o imóvel acima descrito em R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais). Rio de janeiro, 31 de maio de 2022.”  Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso o espólio executado, a inventariante, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 25 de novembro de 2022. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dr.ª FLÁVIA JUSTUS – Juíza de Direito.