JUÍZO DA 2ª VARA CÍVEL

REGIONAL DA PAVUNA/RJ

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ESTAÇÃO ZONA NORTE MADRI move em face de MICHELLE RIBEIRO DANIEL, processo nº.0010045-17.2017.8.19.0211, na forma abaixo:

A Drª. Isabelle da Silva Scisinio Dias – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente a executada, que no dia 27/10/2020, às 15h na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 29/10/2020, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão presenciais. Avaliação fls. 348/349: “LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: IMÓVEL: Situado na Rua Braz Cubas, nº 363, apto. 508, bl. 1, Pavuna, Rio de Janeiro/RJ, CEP: 21520-050. Devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 8º Ofício do Registro de Imóveis, sob Matrícula nº 240566, e pela Inscrição Municipal de nº 3.355.562-4 (IPTU), consoante fotocópias do TERMO DE PENHORA OU ARRESTO e GUIA DE IPTU que acompanham o mandado e fazem parte integrante deste laudo. DO BEM A SER AVALIADO: Ocupação: residencial. Tipo de construção: apartamento. Posição: Fundos. Área edificada: 46m². Idade: 2017. Localização: Está situado na região norte do município do Rio de Janeiro em área residencial e industrial. Na parte industrial do bairro há pequenas, médias e grandes empresas que agregam um bom desenvolvimento para a região. Encontra-se servido por serviços públicos básicos como energia elétrica, telefone, internet, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos e transportes urbanos. DA AVALIAÇÃO: O critério adotado para avaliação foi a avaliação pelo método comparativo direto de dados de mercado com pesquisa de imóveis similares e valores de simulação de valor de ITBI pela secretaria Municipal de Fazenda do Município do Rio de Janeiro. AVALIAÇÃO FINAL:  Desta forma, Avalio o imóvel em R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais). Rio de Janeiro, 13 de fevereiro de 2020”. De acordo com a Certidão de Ônus Reais do 8ª Ofício, consta alienação fiduciária  em favor da Caixa Econômica Federal – CEF, objeto do R-5. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso a executada, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 10 de setembro de 2020. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Drª. Isabelle da Silva Scisinio Dias – Juíza de Direito.