JUÍZO DA 4ª VARA CÍVEL

COMARCA DE NITERÓI/RJ

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que CONDOMÍNIO DO CONJUNTO RESIDENCIAL BAIRRO CHIC BLOCO 02 move em face de GILDETE APARECIDA DE SOUZA, processo nº 1016077-76.2011.8.19.0002, na forma abaixo:

A Dra. FABIANA DE CASTRO PEREIRA SOARES – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente a executada, que no dia 10/02/2021, às 15h, na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547, DE FORMA PRESENCIAL e DE FORMA ELETRÔNICA, no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 11/02/2021, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação fls.349: “LAUDO DE AVALIAÇÃO: imóvel constituído pelo apartamento residencial nº 407, bloco 02, situado na Rua Conrado Barbosa, nº 200, Fonseca – Niterói – RJ, inscrito na PMN sob o nº 162455-0, em zona urbana no 4º Subdistrito do 1º Distrito desse Município, em linha curva de 2 segmentos com vinte e seis metros e cinquenta centímetros mais sete metros e vinte e três centímetros de largura na frente, mais uma linha em curva de 4 segmentos com vinte e dois metros e cinco centímetros mais doze metros mais cento e três mais outra linha de curva de 4 segmentos com doze metros e oitenta e oito centímetros mais quarenta e oito metros mais quatro centímetros de extensão de frente a fundos pelo lado direito, fazendo frente para a rua oito (8) e cento e cinco metros e cinquenta centímetros pelo lado esquerdo. Com a superfície de 10.667,92 m². prédio: residencial, composto por 10 andares, sendo 8 unidades por andar, portaria com pedras na parede, piso frio (antigo), portaria 24 horas, circuito interno de tv, dois elevadores, social e de serviço, antigos. Corredor de acesso aos apartamentos. Salão de festas. IMÓVEL: sala com piso frio, com janela de correr em alumínio, frente para Alameda São Boa Ventura; quarto (2), janela de correr em alumínio, frente para Alameda São Boa Ventura, piso frio; banheiro pequeno, com basculante, azulejo antigo até o teto, piso frio; cozinha (pequena), azulejo até o teto, piso frio; área de serviço pequena, piso frio. Observação: O imóvel é localizado em rua asfaltada. Valor: Atribuo ao imóvel o valor médio de mercado de R$ 110.000,00 (cento e dez mil reais). Niterói, 23 de outubro de 2019”. De acordo com a Certidão de Ônus Reais do 5ª Ofício, consta hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal, objeto do R-15. Consta Registro da Penhora feita nos autos do processo que enseja esse leilão, objeto do R-16. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso a executada, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 17 de dezembro de 2020. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dra. FABIANA DE CASTRO PEREIRA SOARES – Juíza de Direito.