JUÍZO DA 19ª VARA CÍVEL

COMARCA DA CAPITAL/RJ

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Execução que CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL move em face de ESPÓLIO DE LUIZ CLÁUDIO OLIVEIRA, processo nº 0369899-53.2013.8.19.0001, na forma abaixo:

A Dra. Ana Lúcia Vieira do Carmo – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente o espólio executado, na pessoa do seu inventariante José Paulo de Oliveira Lima, que no dia 31/01/2022, às 15h, DE FORMA PRESENCIAL na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547 e DE FORMA ELETRÔNICA no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 01/02/2022, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação fls.895/896: “LAUDO DE AVALIAÇÃO DIRETA DE IMÓVEL: Imóvel: Apartamento 402 do Edifício localizado na Rua General Roca, nº 199 – Tijuca, Rio de Janeiro/RJ, de acordo com a matrícula nº 57.156 do 11º Registro de Imóveis da Capital/RJ e inscrição nº 1.608.001-2 na Secretaria da Fazenda Municipal (IPTU), conforme cópias anexadas ao mandado. Descrição: Prédio: O Edifício possui 5 (cinco) andares com 5 apartamentos por andar, dois elevadores, play, construção do ano de 1983, fechada com grades. Imóvel: O imóvel possui área edificada de 50m², conforme disposto na notificação de lançamento de IPTU de 2021, uma vaga de garagem, conforme descrito no RGI, um quarto com piso do tipo formi-piso e armário embutido, varanda (que pega o quarto e a sala), sala com piso de tacos, banheiro social, cozinha com azulejos até o teto, armários e piso de cerâmica, pequena área de serviço fechada com quarto e banheiro de empregada, separados. Vista livre. Encontra-se em regular estado de conservação. Conclusão: Assim, ante as pesquisas levadas a efeito na região através do site imobiliários ZAP Imóveis para tomada de preço de imóveis semelhantes ao avaliando, considerando-se a sua localização, dimensões, padrão do logradouro e idade, AVALIO o imóvel acima descrito em R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). Rio de Janeiro, 11 de agosto de 2021”. Consta na Certidão de Ônus Reais expedida pelo 11º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro, hipoteca à Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil – Previ, objeto do R-8; Aditivo da Hipoteca do R-8, objeto do AV-9 e Penhora da 11º Vara Cível da Comarca da Capital, objeto do R.10, a qual encontra-se no arquivamento finitivo. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso o espólio executado, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 05 de novembro de 2021. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dra. Ana Lúcia Vieira do Carmo – Juíza de Direito.