JUÍZO DA 33ª VARA CÍVEL

COMARCA DA CAPITAL/RJ

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO ORQUÍDEA move em face de JOSE FIRMINO FREITAS DA ROCHA e LUCIA MARIA BRETÃO CARDOSO DA ROCHA, processo n.º 0175609-04.2014.8.19.0001, na forma abaixo:

A Dra. Cristina Serra Feijó – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente os executados, a CAPEMISA SOCIAL e a Curadoria Especial, que no dia 03/11/2021, às 15h, DE FORMA EXCLUSIVAMENTE ELETRÔNICA, no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 04/11/2021, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o Direito e Ação ao bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão exclusivamente eletrônicos. Avaliação fls. 345: “LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: IMÓVEL: APARTAMENTO 604, situado na Rua São Francisco Xavier, nº 553 – Maracanã, Rio de Janeiro. Devidamente dimensionado e caracterizado no 1º Ofício de Registro de Imóveis, na matrícula nº 81651 e inscrição municipal nº 1.161.712-3. APARTAMENTO 604: O apartamento possui 50m². O edifício possui 2 elevadores, portaria 24h, play, salão de festa, churrasqueira, 9 andares, 8 apartamentos por andar e 5 coberturas. DA REGIÃO: Servida por todos os melhoramentos públicos do município, como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, com acesso a transportes públicos. O imóvel encontra-se fechado, sem moradores , há cerca de 7 anos. Isto posto, avalio o imóvel acima descrito e a correspondente fração ideal do terreno em R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais). Rio de Janeiro, 24 de maio de 2021.” De acordo com a Certidão de Ônus Reais do 1ª Ofício, consta Registro da Penhora da 12ª Vara de Fazenda Pública, nos autos da ação de Execução Fiscal, objeto do R-1; Registro da Penhora oriunda dessa ação, objeto do R-3. Consta escritura mencionada na inicial desses autos, celebrada no ano de 1971 para pagamento em 144 prestações. Não existe ação de cobrança da promitente vendedora até a presente data. A escritura não foi registrada no RGI competente. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso os executados, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 25 de agosto de 2021. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dra. Cristina Serra Feijó – Juíza de Direito.