JUÍZO DA 17ª VARA CÍVEL

COMARCA DA CAPITAL/RJ

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO VAN ERVEN move em face de HÉLIO FELIX FERREIRA JÚNIOR, processo nº 0499778-45.2015.8.19.0001, na forma abaixo:

O Dr. Leonardo de Castro Gomes – Juiz de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente o executado, que no dia 11/12/2020, às 15h na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547 DE FORMA PRESENCIAL e DE FORMA ELETRÔNICA, no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 14/12/2020, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 60% (sessenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação fls. 205: “AUTO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: IMÓVEL: Localizado à Rua Van Erven, 34, apto 111, bloco 1, Catumbi, com 53m², caracterizado e dimensionado na matrícula 19740-2-AS do Cartório do 7º Ofício de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro, com inscrição no IPTU sob o nº 1.557.050-0, com uma vaga de garagem. PREDIO: Construção de 1982 em concreto armado e alvenaria de tijolos, sob pilotis. Encontra-se em um condomínio simples de apartamentos com fins residenciais, dividido em (02) dois blocos, tendo o primeiro 121 (cento e vinte e um) apartamentos e o segundo 77 (setenta e sete) apartamentos, com 02 (dois) elevadores em cada bloco. Oferece local descoberto para estacionamento de veículos, uma boa infraestrutura (salão de festas, parquinho, quadra de esportes, churrasqueira), porteiro 24 horas com câmeras para garantir a segurança na circulação interna, além de portão com acionamento automático. REGIÃO: Localizada em rua asfaltada próximo ao comércio do bairro, onde há circulação de transporte público (ônibus, táxi), com distribuição de energia elétrica, iluminação pública, rede de água e esgoto. ISTO POSTO, AVALIO o imóvel acima em R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). Rio de Janeiro, 7 de janeiro de 2020”. De acordo com a Certidão de Ônus Reais do 7ª Ofício, consta penhora sobre o imóvel, determinada pela 12ª Vara de Fazenda Pública, objeto do R-08, arquivado em definitivo por prescrição. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário, com apresentação dos débitos em Juízo, levantamento dos valores devidos e pagamento, com prova de quitação, sem o que não será deferida a expedição de Carta de Arrematação. Cientes ainda que, caso o executado, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 14 de outubro de 2020. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dr. Leonardo de Castro Gomes – Juiz de Direito.