JUÍZO DA 6ª VARA CÍVEL

REGIONAL DE MADUREIRA/RJ

 

 Edital de 1ª e 2ª Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de COBRANÇA que CONDOMINIO DO EDIFÍCIO AZALEAS move em face de ROBERTO SALES RODRIGUES E IVETE GUIMARÃES RODRIGUES, processo n.º 0000679-16.1996.8.19.0202, na forma abaixo:

A Dra. Fabelisa Gomes Leal – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente os executados, que no dia 10/11/2021, às 15 horas, DE FORMA PRESENCIAL, na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547 e DE FORMA ELETRÔNICA, no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da Avaliação, ou no dia 11/11/2021, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação de fls. 235: “AUTO DE AVALIAÇÃO, na forma abaixo: Ao (s) 18 dia (s) do mês de Junho do ano de 2021, às 11:00, em cumprimento do Mandado de Avaliação compareci/comparecemos Estrada Intendente Magalhães 297, apt. 311 – Madureira, onde, após preenchidas as formalidades legais, PROCEDI/PROCEDEMOS AO (À) a avaliação do imóvel localizado no endereço descrito neste mandado, tudo conforme descrito em documentos anexados neste mandado. O imóvel avaliando encontra-se inserido dentro de malha urbana do município do Rio de Janeiro, infraestrutura pública completa tais como: rede de água e esgoto, energia elétrica, pavimentação, transporte coletivo, ocupação residencial nos imóveis circunsvizinhos, apresentando intensidade de trafego de veículos e de pessoas. O imóvel avaliando encontra-se dentro do padrão construtivo encontrado na cidade, sendo a sua área similar a de outros imóveis encontrados para formação da amostra. Considerado as condições de mercado o mesmo foi avaliado em R$ 200.000,00. Para constar e produzir os efeitos legais, lavrei/lavramos o presente, que segue devidamente assinado. O referido é verdade e dou/damos fé. Rio de Janeiro, 21 de junho de 2021”. Consta na Certidão do 8º Ofício de Registro de Imóveis hipoteca em favor do Itaú Rio S/A Crédito Imobiliário, objeto do AV-2 e consta Registros da Penhora pela 12ª Vara de Fazenda Pública, objetos do R-3, R-4, R-5. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso os executados, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br  e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 17 de setembro de 2021. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dra. . Fabelisa Gomes Leal – Juíza de Direito.