JUÍZO DA 2ª VARA CÍVEL
REGIONAL DE JACAREPAGUÁ/RJ
Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que CONDOMINIO DO EDIFICIO RIO SOLIMÕES move em face de CLAUDIO MONTEIRO CRESPO E FÁTIMA LOPES DE SOUSA, processo n.º 0005580-23.2016.8.19.0203, na forma abaixo:
O Dr. Livingstone dos Santos Silva Filho – Juiz de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente os executados e o credor hipotecário CEF – Caixa Econômica Federal, que no dia 01/09/2021, às 15h, DE FORMA PRESENCIAL, na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547 e DE FORMA ELETRÔNICA, no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da Avaliação, ou no dia 21/09/2021, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 10% (dez por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação de fls. 386: “AUTO DE AVALIAÇÃO: Aos 19 dias do mês de Maio de 2021 me dirigi ao endereço indicado neste mandado e PROCEDI a avaliação do apartamento 408, situado na Rua Professor Henrique Costa, nº 324, que o imóvel é constituído de 2 quartos, cozinha, banheiro e área privativa de 56 metros quadrados com direito a vaga de garagem. O condomínio possui portaria 24 horas, salão de festas, churrasqueira, playground e um campo para esportes coletivos, retirei amostras de unidades semelhantes a descrita neste Auto dos sites de Vendas de Imóveis OLX e Zap Imóveis e verifiquei como valor de Avaliação deste imóvel o valor de R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais). Nada mais havendo lavro o presente Auto que vai por mim assinado. oHHhHRio de Janeiro, 19 de maio de 2021.” De acordo com a certidão do 9º Ofício do Registro de Imóveis, consta Hipoteca, em favor da Caixa Econômica Federal – CEF, objeto do R-8; consta Registro da Penhora nos autos da ação de Execução Fiscal, processo nº 2007.001.130599-2, arquivado em definitivo, além do Registro da Penhora oriunda dessa ação. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso os executados, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio, 28/07/2021. Eu,_____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) – O Dr. Livingstone dos Santos Silva Filho – Juiz de Direito.