JUÍZO DA 9ª VARA CÍVEL

COMARCA DE NITERÓI/RJ

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO SOLAR SANTO ANTÔNIO move em face de ESPÓLIO DE JUREMA CAMILLO MEDRONHO, processo n.º 0097718-40.2010.8.19.0002, na forma abaixo:

A Drª  Cristiane da Silva Brandão Lima – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente a inventariante, a saber, Sra. Viviane Camillo Medronho, que no dia 13/04/2021, às 15h, na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547, DE FORMA PRESENCIAL e DE FORMA ELETRÔNICA, no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 14/04/2021, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, Foreiro à União, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação fls. 378: “AUTO DE AVALIAÇÃO: OBJETO DA AVALIAÇÃO: Imóvel residencial constituído pelo apartamento 1601, do bloco 01, do Edifício situado na Rua Professor Heitor Carrilho, nº 261, antiga Rua Projetada C ( Travessa Santo Antônio), no bairro São Lourenço, zona urbana do 4º subdistrito do 1º distrito do Município de Niterói/RJ, e a correspondente fração ideal de 0,005022/1.000.000 do terreno, cujas metragens, características e confrontações são as constantes da matrícula 15.842, do  livro 002, Cartório de Registro de Imóveis da 5ª Circunscrição desta Comarca; inscrito na PMN sob o nº 173.276-7. PRÉDIO: residencial, composto de dois blocos, cada um dezessete pavimentos, doze apartamentos por andar; estacionamento livre na parte externa;  guarita com porteiro 24 horas; portaria com piso em granito e paredes revestidas de fórmica; salão de festas com cozinha e dois banheiros; duas piscinas (adulto e infantil), quatro elevadores ( um de serviço e três sociais); escadas em cimento liso com porta corta-fogo; corredores em ardósia, duas entradas, uma social, com piso em granito, e uma de serviço, com piso cerâmico, que dá acesso ao salão de festas, ambas fechadas com grades de ferro e jardineiras; acabamento externo em pastilhas; bom estado de conservação. APARTAMENTO: de fundos para a via interna do condomínio, com vista para a rua São Lourenço e a comunidade “Boa Vista”; dividido em sala, corredor e dois quartos, com piso laminado em madeira, em bom estado, janelas de alumínio e vidro, paredes em massa lisa e pintura nova; banheiro azulejado, piso cerâmico, pia em mármore antigo, box em alumínio e acrílico; cozinha azulejada, piso cerâmico, pia em granito com gabinete de madeira antigo; área de serviço acoplada á cozinha, com tanque em louça e janela de alumínio e vidro; bom estado de conservação. CONSIDERAÇÕES: o imóvel está localizado em rua de calçamento asfáltico, com total infraestrutura urbana, próximo ao comércio e servido por diversas linhas de transportes coletivos que trafegam em ruas próximas. VALOR: atribuo ao imóvel o valor de R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). Niterói, 20 de maio de 2016”.  De acordo com a Certidão de Ônus Reais do 5º RGI de Niterói consta registro de penhora dessa ação, objeto do R-07. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo, ficando o espólio executado e a inventariante intimados da hasta pública, suprida a exigência contida no art° 889 do CPC. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 23 de fevereiro de 2021. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) A Drª  Cristiane da Silva Brandão Lima.