JUÍZO DA 3ª VARA CÍVEL
DA COMARCA DA CAPITAL/RJ
Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que CONDOMINIO DO EDIFICIO SOLAR NOEL ROSA move em face do ESPÓLIO DE CARLOS ALBERTO OLIVEIRA, processo n.º 0006275-11.2010.8.19.0001, na forma abaixo:
A Drª. MARIA CRISTINA BARROS GUTIERREZ SLAIBI – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente o espólio executado, representado por sua inventariante, a saber, REGINA MARIA DE MACEDO, que no dia 17/05/2021, às 15h, na Avenida Erasmo Braga, 227, sala 1008 – Castelo, Rio de Janeiro/RJ – no Auditório de Leilões do Sindicato dos Leiloeiros do Rio de Janeiro, DE FORMA PRESENCIAL e DE FORMA ELETRÔNICA, no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da Avaliação, ou no dia 18/05/2021, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação de fls. 666/667: “LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: IMÓVEL AVALIADO: apartamento residencial, situado na R. Torres Homem, 1114/403, Vila Isabel, RJ. Devidamente dimensionado e caracterizado no 10º Ofício de Registro de Imóveis, matrícula 27.492 e na inscrição municipal 1.605.441-3 (IPTU), conforme cópias da Certidão que acompanham o mandado e fazem parte integrante desse laudo. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL – PRÉDIO: residencial, afastado do alinhamento da via pública, com portão de ferro antes do hall de entrada, elevador, portaria 24hs, playground com churrasqueira e salão de festas. APARTAMENTO 403: com 60m², direito à uma vaga de garagem, dois quartos mais dependência (conforme informação do porteiro). DA REGIÃO: O imóvel localiza-se no bairro Vila Isabel, bairro servido de todos os melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgoto. Além de ter acesso a farto comércio, bancos, supermercados e transportes públicos. AVALIAÇÃO: considerando a localização do imóvel área construída, avalio o bem acima descrito em R$ 205.000,00 (duzentos e cinco mil reais). oHHhHRio de Janeiro 24 de junho de 2019.” De acordo com a certidão do 10º Ofício do Registro de Imóveis, consta Hipoteca, em favor da PREVI- Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil, objeto do R-5; além do Registro da Penhora oriunda dessa ação, objeto do R-6. Cientes ainda que, caso o espólio executado, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio, 05/04/2021. Eu,_____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) – A Drª. MARIA CRISTINA BARROS GUTIERREZ SLAIBI – Juíza de Direito.