JUÍZO DA 10ª VARA CÍVEL
COMARCA DA CAPITAL/RJ
Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO SOLAR NOEL ROSA move em face de JACINTA DA COSTA GUIMARÃES, processo n.º 0012483-40.2012.8.19.0001, na forma abaixo:
O Dr. Ricardo Cyfer – Juiz de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente a Executada, que no dia 31/05/2022, às 15h, DE FORMA PRESENCIAL, na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547 e DE FORMA ELETRÔNICA, no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, matrícula 071 Jucerja, acima da avaliação, ou no dia 01/06/2022, no mesmo horário e local e no mesmo sítio eletrônico, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o Direito e Ação ao bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação fls. 212/213: “LAUDO DE AVALIAÇÃO: IMÓVEL: Situado à Rua Torres Homem, nº 1.114, apartamento 606, Vila Isabel, nesta Cidade, matrícula 28.921 do 10º Ofício de Registro de Imóveis, inscrição municipal de nº 1.605.456-1 (IPTU), conforme fotocópia da certidão que acompanhou o mandado e faz parte integrante deste laudo. DA REGIÃO: Nas proximidades temos um comércio tipicamente de bairro: Mercado, farmácia, restaurantes. Servida por todos os melhoramentos públicos do município, como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, com acesso a transportes públicos. PRÉDIO: O Condomínio possui porteiro 24 horas, playground, salão de festas, com uma vaga na garagem no pavimento térreo destinada ao imóvel, sem marcação, interfone para comunicação com as unidades, dois elevadores. APARTAMENTO 606: Apartamento com 62m², dois quartos, sala, cozinha, dependências completas e um banheiro social, piso de taco, janelas de alumínio, sem modernizações, em regular estado de conservação. AVALIAÇÃO: Isto posto, avalio o imóvel acima descrito e a correspondente fração ideal do terreno em R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). A avaliação se deu de forma DIRETA. Rio de Janeiro, 10 de fevereiro de 2021. De acordo com a Certidão de Ônus Reais do 10º RGI, consta registro da penhora dessa ação, objeto do R-5. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso a executada, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no artigo 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local e no mesmo sítio eletrônico. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 29 de março de 2022. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) A Dr. Ricardo Cyfer.