JUÍZO DA 8ª VARA CÍVEL

COMARCA DE NITERÓI/RJ

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO SOLAR SANTO ANTÔNIO move em face de MARILENE LOPES QUEIROZ, processo n.º 0005763-25.2010.8.19.0002, na forma abaixo:

A Drª  Beatriz Prestes Pantoja – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente a executada, que no dia 07/10/2020, às 15h, na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 08/10/2020, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o Direito e Ação ao bem imóvel adiante descrito e avaliado, Foreiro à União, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão presenciais. Avaliação fls. 458/459: “LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: Certifico que compareci ao endereço indicado no mandado e, não obtive êxito em ser atendido por algum ocupante do imóvel, não tendo adentrado ao interior do imóvel, objeto da avaliação, para verificar as reais condições do mesmo. Assim, na portaria soube que o apartamento a ser avaliado possui sala, dois quartos, banheiro, cozinha e área de serviço, mas não foram aferidas as reais condições em que se encontra o imóvel objeto desta avaliação indireta. OBJETO DA AVALIAÇÃO: imóvel residencial constituído pelo apartamento 1112, do bloco I, do Edifício situado na rua Projetada C, também denominada PROFESSOR HEITOR CARRILHO, 261, São Lourenço, Niterói, RJ, zona urbana do 4º subdistrito do 1º distrito do Município de Niterói, Estado do Rio de Janeiro, cujas características, metragens e confrontações são as constantes da matrícula 15.816,  livro 2, ficha 01, lavrada no Cartório de Registro de Imóveis da 5ª Circunscrição de Niterói; inscrito na PMN sob o nº 173227-0, com 67,42 metros quadrados, conforme RGI. CONDOMÍNIO: com 2 blocos, sendo que o bloco 1 possui salão de festas, churrasqueira, piscina, sauna, 04 elevadores, guarita, portaria 24h, a fachada do bloco 1 é de pastilhas com detalhes em marrom. APARTAMENTO: conforme informação da portaria o apartamento é dividido em sala, dois quartos, banheiro, cozinha e área de serviço. Considerações: o imóvel está localizado em rua de calçamento asfáltico, com total infraestrutura urbana, próximo ao comércio e servido por meios de transportes coletivos. VALOR: atribuo ao imóvel o valor de  R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). Niterói, 09 de outubro de 2018” De acordo com a Certidão de Ônus Reais do 5º RGI de Niterói consta Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal, objeto do R-03. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo, ficando a executada e a credora hipotecaria intimadas da hasta pública, suprida a exigência contida no art° 889 do CPC. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 24 de agosto de 2020. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) A Drª  Beatriz Prestes Pantoja.