JUÍZO DA 2ª VARA CÍVEL
REGIONAL DA LEOPOLDINA/RJ
Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que CONDOMÍNIO DO EDIFICIO PROGRESSO move em face de ESPOLIO DE CARMELA LIMONGI DA ROCHA, na pessoa de seu representante legal ROBERTO LIMONGI DA ROCHA, processo nº 0000751-95.2004.8.19.0210, na forma abaixo:
O Dr. Felipe Pinelli Pedalino Costa – Juiz de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente o executado e os coproprietários Roberto Limongi da Rocha e Vanda Limongi da Rocha, que no dia 14/06/2022, às 15h, DE FORMA PRESENCIAL na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547 e DE FORMA ELETRÔNICA no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, matrícula 071 Jucerja, acima da avaliação, ou no dia 15/06/2022, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Vale salientar que, o público que desejar participar do leilão virtual deverá efetuar, previamente, o cadastro no site do leiloeiro e solicitar a habilitação para participar do leilão na modalidade online. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação fls. 270 (index 534): “LAUDO DE AVALIAÇÃO: APARTAMENTO 304, situado na Rua Noêmia Nunes, n° 345 – Olaria, Rio de Janeiro. O EDIFICIO é de concreto armado e de alvenaria de tijolos, revestido em argamassa, esquadrias de alumínio, de ocupação mista, com três pavimentos, oito apartamentos por andar. O hall social é simples, com piso em mármore, porta de entrada de ferro; possui telefonia interna. O acesso aos pavimentos superiores é efetuado por escadas revestidas em marmorite, corredor de circulação também em marmorite. O APARTAMENTO está localizado na parte da frente, encontra-se em regular estado de conservação e divide-se em: sala, três quartos, cozinha conjugada com área de serviço e banheiro social; constando 70m² de área edificada, conforme guia do IPTU. O TERRENO com medidas e confrontações, conforme matrícula nº 10.143 referente a certidão do Sexto Serviço Registral de Imóveis. Inscrição Municipal n° 07660202. AVALIO o imóvel acima descrito e a sua correspondente fração ideal de 6/156 do respectivo terreno, em R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Rio de Janeiro, 27 de outubro de 2010”. De acordo com a Certidão de Ônus Reais do 6º ofício do RGI, consta Registro da Penhora que enseja esse leilão, objeto do R-4. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, desde que o preço comporte o pagamento integral, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso o executado, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 19 de abril de 2022. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dr. Felipe Pinelli Pedalino Costa – Juiz de Direito.