JUÍZO DA 43ª VARA CÍVEL
COMARCA DA CAPITAL/RJ
Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO FLORESTA move em face de ESPÓLIO DE JULIETA RIBEIRO DANTAS E REINALDO CORREA, processo n.º 0044151-39.2006.8.19.0001, na forma abaixo:
O Dr. Carlos Sergio dos Santos Saraiva – Juiz de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente os Executados e a meeira Maria Elisa Cardoso Corrêa que no dia 27/04/2021, às 15h, na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547, DE FORMA PRESENCIAL e DE FORMA ELETRÔNICA, no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 28/04/2021, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação fls. 494/495: “LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA DE IMÓVEL: Imóvel: Apartamento 404 sito à Rua Santo Afonso, 274 – Freguesia do Engenho Velho (Tijuca), Rio de Janeiro/RJ, de acordo com a matrícula nº 2341 do 11º Registro de Imóveis da Capital/RJ e inscrição nº 0.000.083-6 na Secretaria da fazenda Municipal (IPTU), conforme Cópias anexadas ao mandado. Descrição: Prédio: O prédio possui 8 (oito) andares com 4 (quatro) apartamentos por andar, todos de frente, dois elevadores, um pequeno salão para festas na cobertura, e porteiro até às 23h. Imóvel: O imóvel possui área edificada de 70m², construção do ano de 1971, conforme disposto no carnê de IPTU de 2020. Dois quartos, sala, cozinha, banheiro social e dependências de empregada, conforme informação prestada pelo porteiro Arnaldo. Conclusão: Assim, ante as pesquisas levadas a efeito na região através do site imobiliário Zap Imóveis para tomada de preço de imóveis semelhantes ao avaliando, considerando-se a sua localização, dimensões, padrão do logradouro e idade, AVALIO o imóvel acima descrito em R$ 423.000,00 (QUATROCENTOS E VINTE E TRÊS MIL REAIS)”. Rio de Janeiro, 10 de novembro de 2020. De acordo com a Certidão de Ônus Reais do 11º RGI, consta registro da penhora dessa ação, objeto do R-9. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso o executado, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no artigo 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 16 de março de 2021. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) A Dr. Carlos Sergio dos Santos Saraiva.