JUÍZO DA 5ª VARA CÍVEL

REGIONAL DA BARRA DA TIJUCA/RJ

 

Edital de 1ª e 2ª Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de COBRANÇA que CONDOMINIO RESIDENCIAL AQUAGREEN move em face de CLAUDIO DUARTE E TATIANA GUIMARAES MARTINS, processo n.º 0032391-70.2014.8.19.0209, na forma abaixo:

A Dra. Adriana Angeli de Araujo de Azevedo Maia – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente os executados, a nova adquirente Erika da Silva Vieira e a credora fiduciária, a saber, Caixa Econômica Federal – CEF, que no dia 18/10/2021, às 15 horas, DE FORMA PRESENCIAL, na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547 e DE FORMA ELETRÔNICA, no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da Avaliação, ou no dia 19/10/2021, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação de fls. 253/254: “Foi informado pela administração do condomínio que o imóvel acha-se desocupado. LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: IMÓVEL SITUADO NA AVENIDA OLOF PALME, NÚMERO 705, BLOCO 3, APARTAMENTO 412, bairro Camorim, Freguesia de Jacarepaguá , e correspondente fração ideal de 0,002965344 do respectivo terreno designado por lote 4 do PAL 46451, cujo histórico, medidas e confrontações constam das cópias da certidão do 9º RGI, onde se acha registrado na matrícula 321952 em 09 de abril de 2008. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Condomínio com infraestrutura completa, piscina, toboágua, sauna, salão de festa, sala de cinema, churrasqueira, portaria 24 horas, situado próximo ao Rio Centro e da Vila Olímpica, atualmente conhecida por Ilha Pura, distando poucos minutos da Praia do Recreio dos Bandeirantes e de supermercados e shoppings, bem como diversas linhas do BRT. Consta inscrição nos cadastros do IPTU sob nº 3.147.178-2, área edificada correspondente a 74m², construído no ano de 2011, com a área total do terreno correspondente a 17211m². CONCLUSÃO: avalio o imóvel acima descrito pelo valor de R$ 364.100,00 (trezentos e sessenta e quatro mil e cem reais). Rio de Janeiro, 26 de março de 2019”. Consta na Certidão do 9º Ofício de Registro de Imóveis Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF, objeto do R-13 e consta Registro da Penhora que enseja o leilão, objeto do R-18. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso os executados, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br  e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 19 de agosto de 2021. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dra. Adriana Angeli de Araujo de Azevedo Maia – Juíza de Direito.