Apto – 79m² – Andaraí

COMARCA DA CAPITAL/RJ

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que CONDOMINIO DO EDIFICIO URSA MAIOR move em face de ESPÓLIO DE HECTOR HUGO SORIA, ESPÓLIO DE BERNADETTE DE LIMA SORIA, representados por seu inventariante HECTOR HUGO DE LIMA SORIA, ESPÓLIO DE ROBERTO LEWENTAL, JOSÉ LUIZ PORFIRIO DA SILVA, DIVA LEWENTHAL E NILTON LEWENTHAL, processo n.º 0056596-94.2003.8.19.0001, na forma abaixo:

A Dra. Paula Silva Pereira – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente os executados, que no dia 16/03/2022, às 15h, DE FORMA PRESENCIAL na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601, Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547 e DE FORMA ELETRÔNICA no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 17/03/2022, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Fica autorizado alternativamente, o pagamento inicial (e imediato) de 30% (trinta por cento) do valor do remate, com a complementação no prazo de 15 (quinze) dias. Sendo efetuado o pagamento por cheque, o depósito será efetuado em até o dia útil seguinte ao leilão efetuado, à disposição do juízo. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação fls. 912/914 e 973: “IMÓVEL À RUA VIA LACTEA, nº 135, BL 02, APARTAMENTO 1001, ENDEREÇO TAMBÉM CONHECIDO COMO RUA BARÃO DE MESQUITA, Nº 850, BLOCO C, APARTAMENTO 1001 (CONDOMÍNIO TIJOLINHO). O IMÓVEL POSSUI INSCRIÇÃO MUNICIPAL 1.669.604-9 IPTU, ONDE CONSTA AREA CONSTRUÍDA DE 79 METROS QUADRADOS, CONFORME FOTOCÓPIAS QUE ACOMPANHAM O MANDADO EM TELA. O REFEIRDO PRÉDIO É DE CONSTRUÇÃO DATADA DE 1984, CONFORME CONSTA NA GUIA DO IPTU, CONTEM SUA ENTRADA LOCALIZADA NA RUA VIA LACTEA. O LOCAL TRATA-SE DE UM CONDOMINIO COM OITO BLOCOS SENDO O BL 02, OBJETO DESTA AVALIAÇÃO, TODO DE TIJOLINHO BRANCO COM SALMON, COM UMA EXCELENTE ENTRADA SOCIAL TODA DE MARMORE E MUITO BEM DECORADA, COM TRÊS ELEVADORES, SENDO DOIS SOCIAIS E UM DE SERVIÇO, DOIS ANDARES DE GARAGEM, CHURRASQUEIRA, SAUNA, CAMPO DE FUTEBOL, SALÃO DE FESTAS E DE GINÁSTICA E PISCINA. AVALIO O IMÓVEL ACIMA DESCRITO, UTILIZANDO A MÉDIA DO VALOR DO METRO REGIÃO, INCLUSIVE O VALOR DO METRO QUADRADO NO ITBI EM 380.000,00 – TREZENTOS E OITENTA MIL REAIS. RIO DE JANEIRO, 31 DE AGOSTO DE 2019.” De acordo com a Certidão de Ônus Reais do 10ª Ofício, consta Registro da Penhora nos autos da execução fiscal nº 2005.120.051554-5, objeto do R-5 (IPTU). Agravo de Instrumento arquivado em definitivo, processo Nº: 0051841-97.2021.8.19.0000. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso os Executados, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 10 de dezembro de 2021. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dra. Paula Silva Pereira – Juíza de Direito.