JUÍZO DA 10ª VARA CÍVEL
COMARCA DE NITERÓI/RJ
Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CHARITAS BAY move em face de JOSE SILVERIO BARBOZA, processo nº 0058498-25.2016.8.19.0002, na forma abaixo:
A Dra. Maria Aparecida da Costa Bastos – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente o executado, que no dia 30/06/2021, às 15h, DE FORMA PRESENCIAL, na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547 e DE FORMA ELETRÔNICA, no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 01/07/2021, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação fls.437: “LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: Objeto da Avaliação: imóvel residencial constituído pelo apartamento 208 do Bloco 02 do edifício situado na Rua Clotilde Maria Linhares Pinsky, nº 01, Charitas, Niterói, RJ, no Condomínio Residencial Charitas Bay, inscrito na PMN sob o nº 2131209, com direito ao uso de 01 vaga de garagem. Registrado sob a matrícula 19637 no Cartório do 2º Ofício de Niterói – Registro de Imóveis. Prédio: Fachada de textura e pastilha, vídeo temperado na sacada e jardim na frente. Com 8 pavimentos, 4 apartamentos por andar, sendo que alguns são duplex, e 2 coberturas lineares. Possui 2 elevadores em cada bloco, porteiro 24 horas, salão de festa com cozinha, 2 banheiros e ar condicionado Split, piscina, sauna seca e a vapor, academia, duchas, banheiro feminino e masculino, parquinho infantil, área gourmet. Localizado em rua asfaltada, com total infra-estrutura urbana, próximo à praia de Charitas. Apartamento: Localizado no bloco 02, constitui-se de sala, quarto, cozinha e banheiro. Valor: Atribuo ao imóvel o valor de 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais). Niterói, 29 de abril de 2021”. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso o executado, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 31 de maio de 2021. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dra. Maria Aparecida da Costa Bastos – Juíza de Direito.