JUÍZO DA1ª VARA CIVEL

COMARCA DA CAPITAL/RJ

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos de Cobrança que CONDOMINIO DO EDIFICIO SOLAR ANTONIO ARCOVERDE move em face de SEBASTIÃO RENALDO SILVA HORA, NEILA MARIA HORA SEITZ, TERRENCE GEORGE SEITZ, RENATO DA FONSECA SILVA HORA, LIAMARCIA SILVA HORA e CILDA SILVA HORA, processo n.º 0018182-37.1997.8.19.0001, na forma abaixo:

A Dr.ª Marisa Simões Mattos Passos – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente os devedores e a usufrutuária Neide Silva da Fonseca, que no dia 04/08/2021, às 15h, DE FORMA PRESENCIAL, na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547 e DE FORMA ELETRÔNICA, no site www.alexandrecostaleiloes.com.br., será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da Avaliação, ou no dia 05/08/2021, no mesmo horário, site e local, pela melhor oferta, a partir de 60% (sessenta  por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação de fls. 756/757: “LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: IMÓVEL: Rua Senador Vergueiro, nº 228, apartamento 201, com a fração de 98/4000 do terreno. INSCRIÇÃO FRE 741.936 C.L 862, MATRICULADO sob o número 19.365 – FICHA 01 do 9º Ofício do Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro e pela inscrição Municipal nº 0.741.936-9, com direito de uma vaga de garagem, idade 1964, área edificada de 95m² (IPTU), conforme fotocópia da certidão que acompanhou o mandado e faz parte integrante deste laudo. EDIFÍCIO: Prédio no alinhamento da via pública, natureza residencial, condomínio denominado Condomínio do Edifício Solar Antonio Arcoverde, fachada em pastilha, com doze andares, quatro elevadores, salão de festas, Playground, com portaria 24 horas e circuito de tv interno e garagem. APARTAMENTO: de acordo com informação do porteiro apartamento com três quartos, cozinha, dois banheiros e dependência de empregada. DA REGIÃO: Área encontra-se servida por alguns dos melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, telefone, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, proximidade de estação de metrô e diversas linhas de ônibus que servem o bairro e diversos estabelecimentos comerciais. AVALIO o imóvel acima descrito em R$ 1.036.260,00 (hum milhão, trinta e seis mil e duzentos e sessenta reais). Rio de Janeiro, 18 de julho de 2017. De acordo com a Certidão do 9° Oficio do Registro de Imóveis, consta Doação da Nua Propriedade, objeto do R-2 e Reserva de Usufruto, objeto do Av-3, para o casal Sebastião Hora da Fonseca e Neide Silva da Fonseca, sendo certo que ambos são falecidos, como consta dos autos, além do registro da penhora dessa ação, objeto do R-4. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso os executados, os  coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio, 12/04/2021. Eu,_____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) – (as) Marisa Simões Mattos Passos – Juíza de Direito.