Estado do Rio de Janeiro
PODER JUDICIÁRIO

JUÍZO DE DIREITO DA 33ª VARA CÍVEL
DA COMARCA DA CAPITAL
(Av. Erasmo Braga, nº 115, sala 206)

EDITAL de 1º e 2º LEILÃO PRESENCIAL E ELETRÔNICO e INTIMAÇÃO com o prazo de 05(cinco) dias, extraído dos autos da ação de Despesas condominiais movida por CONDOMINIO DO EDIFICIO SILVER (Adv. Drª ADRIANA LOMANTO PIRES E ALBUQUERQUE OAB/RJ 85.914) em face de PEDRO PAULO PEREIRA RODENBECK (Adv. Dr. RAIMUNDO GOMES DA SILVA OAB/RJ 54.971), processo nº 0098324-37.2011.8.19.0001 passado na forma abaixo:

A Doutora CRISTINA SERRA FEIJÓ, Juíza Titular na Vara acima, FAZ SABER, a quaisquer interessados, especialmente a PEDRO PAULO PEREIRA RODENBECK através de seu advogado Dr. RAIMUNDO GOMES DA SILVA OAB/RJ 54.971, e o promitente-vendedor EDUARDO SEDVEM CAMACHO RODRIGUES, e seus Herdeiros ou Sucessores, que foi designado LEILÃO ELETRÔNICO pelo site www.depaula.lel.br e simultaneamente PRESENCIAL para o dia 21/11/2017, às 15,30h, no Átrio do Fórum da Capital, na Av. Erasmo Braga, nº 115, térreo, hall dos elevadores, Centro, Rio de Janeiro, RJ, pelo Leiloeiro Público Oficial, LUIZ TENORIO DE PAULA, com escritório na Av. Almirante Barroso, 90 Gr. 1103, Centro, Rio de Janeiro (RJ), tel. (21) 2524-0545, (www.depaula.lel.br), acima da avaliação de R$650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil Reais), e não havendo licitantes no 1º Leilão, fica desde já designada a data de 05/12/2017, no mesmo horário e local, para a venda em 2º Leilão Presencial, e também via internet, permanecendo aberto para lances, através do site www.depaula.lel.br, no decorrer de todo o período acima identificado e pelas condições ora estabelecidas, pela Melhor Oferta, independente da avaliação, não sendo aceitos lances que se constituam preço vil, será apregoado a alienação dos bem descrito e avaliado às fls. 369/370, constituído de: DIREITO E AÇÃO sobre o apartamento nº 204 do edifício situado na Rua Raimundo Corrêa, sob o nº 34, Copacabana – RJ, onde existiram os prédios 32 e 34, com a fração ideal de 25/2.000 do terreno, medindo em sua totalidade: nº 32, 13,75m de frente, 60,73m pela direita em 3 segmentos, de 36,80m, 6,25m e 17,68m, 18,18m de fundos e 52,24m pela esquerda, confrontando à direita com os nºs 34 e 36, à esquerda com o nº 30 e pelos fundos com o nº 343 da Rua Barata Ribeiro; nº 34 mede: 6,25m de frente e fundos por 36,80m pela esquerda e 35,20m pela direita, confrontando à direita com o prédio em condomínio e à esquerda e fundos com o nº 32. O apartamento é residencial, medindo 54m², com um quarto, sala e banheiro, cozinha conjugada com a área de serviço, de fundos e sem garagem. O prédio é residencial, com 10 andares, 7 apartamentos por andar. Há 2 elevadores, um social e um de serviço, escadas de serviço, sem garagem, possui sistema de câmera de segurança e serviço de porteiros 24 horas. Matriculado no 5º Ofício de RGI sob o nº 112462, Livro 2, fls, 01 em nome de EDUARDO SEDVEM CAMACHO RODRIGUES. Consta na AV. 01 BLOQUEIO da matrícula do imóvel determinado por decisão do Juízo da Vara de Registros Públicos, nos autos do processo Administrativo requerido por OFICIAL DO 5° ODÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO em face de EDUARDO SEDVEM CAMACHO RODRIGUES e OUTROS, processo n° 0018070-19.2007.8.19.0001, prenotado no Livro 1BK-481452-250 em 28/11/2007. Consta na AV.02 MANUTENÇÃO DE BLOQUEIO da matrícula do imóvel, determinada por sentença de 30/03/2011 e Acórdão de 17/05/2012, nos termos do ofício nº 637/2012, prenotado no livro 1CR-551480-112. Consta na R-3 averbação da PENHORA DO DIREITO E AÇÃO destes autos. Consta prenotado sob o n° 49989, em 26/01/2007, Escritura de Promessa de Compra e Venda lavrada no 22° Oficio de Notas do Rio de Janeiro, no dia 22/10/199, Livro ST-76, folha n°186v, ato n°122, na qual o proprietário do imóvel prometeu vender o imóvel acima descrito para PEDRO PAULO PEREIRA RODENBECK, promessa na qual o proprietário deu plena e total quitação, escritura juntada aos autos às fls. 10/13. Inscrito na PMRJ sob o nº 0.344.377-7, CL. 08011-9, aonde constam débitos de IPTU referentes aos exercícios de 2008 a 2017 no montante de R$13.526,53 (treze mil quinhentos e vinte e seis Reais e cinquenta e três centavos), mais acréscimos legais. Inscrito no CBMERJ sob o nº 2091102-0, onde constam débitos de FUNESBOM referentes aos exercícios de 2012 a 2016, no montante de R$319,27 (trezentos e dezenove Reais e vinte e sete centavos), mais acréscimos legais. O imóvel será alienado livre de todos os ônus, os quais ficam subrogados no preço, inclusive débitos de IPTU, CONDOMÍNIO e TAXAS. O executado foi intimado da penhora, conforme fl.313. Edital na íntegra no Fórum, ficando o executado e demais interessados intimados da hasta pública pela publicação deste. Regras de Participação On-line: Para participar do pregão on-line terão os interessados que: 1) realizar cadastro prévio no site: www.depaula.lel.br, sujeito à aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise da documentação exigida na forma e no prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site dos leiloeiros); 2) aceitar os termos e condições do contrato; 3) criar uma senha, pessoal, intransferível e de sigilo obrigatório, mediante a qual será realizada a certificação eletrônica e obtidos lances que serão de responsabilidade exclusiva do usuário-licitante; e 4) Instalar proteção antivírus e firewall e adotar todos os mecanismos de segurança contra invasões; G) A participação no leilão, por meio da formulação de lances, implica na aceitação integral e irretratável dos termos e condições do Contrato de Participação em Pregão Eletrônico; H) Todos os lances efetuados por usuário certificado não são passíveis de arrependimento; I) Ficam cientes os interessados que assumem os riscos naturais inerentes às falhas técnicas relacionadas à falta de conexão, de energia e erro de sistema operacional, ou outras circunstâncias, que possam vir a inviabilizar a sua participação no leilão. Arrematação à vista ou a prazo de até sete dias mediante caução, 5% de comissão ao Leiloeiro, Custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido de R$384,02 na arrematação, e 2% de comissão ao leiloeiro no caso de adjudicação ou remição da execução, após a publicação deste edital. Ciente os interessados que o não pagamento do preço no prazo acima estabelecido, o Juiz impor-lhe-á em favor do exequente, a perda da caução, voltando os bens a novo leilão, não sendo admitido participar o arrematante remisso. Rio de Janeiro, aos quatorze dias do mês de agosto do ano de dois mil e dezessete. Eu, SIMONE CARLA VIANA BARRETO, matr. 01/27774, mandei digitar e o subscrevo. (Ass.) CRISTINA SERRA FEIJÓ – Juíza.